Чуть больше года назад берлинцы одержали одну из крупнейших побед за последние десятилетия для арендаторов в крупных городах. 26 сентября 2021 года, одержав убедительную победу, местные жители подавляющим большинством голосов проголосовали за референдум, призывающий к разработке нового закона о социализации почти четверти миллиона квартир в городе. Такой закон открыл бы путь для крупнейшей экспроприации жилья в Германии после объединения — значительный шаг вперед в глобальной борьбе с недвижимостью-вампиром, крупными частными компаниями и богатыми инвесторами, которые сожрали жилищный фонд и держали его мертвой хваткой. По ценам на аренду по всему миру. Прохождение референдума было редкой победойи урок для многих активистов-арендаторов, что благодаря организации и обучению они могут дать отпор и победить.
Однако борьба далека от завершения. Фактически, затянувшаяся битва за принятие политики социализации жилья, за которую жители Берлина проголосовали в 2021 году, также стала наглядным уроком для всего мира о том, насколько яростно эти крупные арендодатели, компании по недвижимости и инвесторы в недвижимость будут бороться за сохранение своей власти. Сенат Берлина еще не принял закон об утверждении заявленных целей референдума, вместо этого назначив экспертную комиссию для изучения законности и осуществимости экспроприации. Но в феврале этого года, благодаря предстоящим выборам, которые можно назвать только странными, у берлинцев будет шанс вспомнить многих из тех самых чиновников, которые предотвратили принятие закона об экспроприации, дав надежду многим арендаторам на то, что они смогут ускорить процесс социализации.
"Затянувшаяся битва за принятие политики социализации жилья, за которую жители Берлина проголосовали в 2021 году, также стала наглядным уроком для всего мира о том, как яростно эти крупные арендодатели, компании по недвижимости и инвесторы в недвижимость будут бороться за сохранение своей власти."
«В лучшем случае все, кого поддерживает лобби по недвижимости, будут заменены людьми, которые, как мы надеемся, будут более далеки от этого и не контактируют с лобби по недвижимости», — сказала Конни Хосс, активист Deutsche Wohnen Enteignen . Expropriate Deutsche Wohnen] (DWE), кампания, которая привела к референдуму в 2021 году. На протяжении всей своей кампании организаторы DWE постоянно подчеркивали, что это ни в коем случае не нишевый или незначительный вопрос: будущее всех жителей столицы Германии (и крупнейшего) город под угрозой.
Бэерлин уже давно считается своего рода Меккой для молодых людей по всей Европе (и за ее пределами), где собираются молодые люди, с его красочными улицами с граффити, часто заполненными художниками, энтузиастами техно и радикалами. Хотя образ города может быть связан с этой шумной молодежной культурой, именно относительно низкая стоимость жизни в Берлине привлекает людей из всех слоев общества. В городе также, отчасти по той же причине, проживает большое количество иммигрантов: в любой день, когда вы едете на метро от Александерплац до Котбуссер-Тор, можно услышать, как люди говорят на немецком, английском, польском, вьетнамском, арабском, русском или турецком языках. . Фактически, в городе проживает самая большая турецкая община. За пределами Турции, где поселились поколения семей, воспользовавшись щедрой политикой гастарбайтеров на территории, которая раньше была Восточной Германией. Беженцы и лица, получившие убежище, селились в Берлине на протяжении десятилетий, а недавно прибывшие украинцы присоединились ко многим другим общинам беженцев, включая сирийцев и самую большую палестинскую общину за пределами Ближнего Востока.
Но репутация Берлина как яркого, разнообразного города с рабочим классом ухудшилась, поскольку постоянно растущие цены на аренду и нехватка жилого фонда затрудняют жизнь берлинцев с низкими доходами в городе. Джентрификация целых кварталов в пределах городского «кольца» (неофициальное название районов, входящих в маршрутную сеть поездов городской железной дороги, опоясывающих город) ускорила процесс переселения новых, более богатых жителей в традиционно рабочие районы — зачастую Турецкие и арабские районы, такие как Нойкёльн, Моабит и Кройцберг, вытесняют давних жителей.
"Репутация Берлина как яркого, разнообразного города с рабочим классом ухудшилась, поскольку постоянно растущие цены на аренду и нехватка жилого фонда затрудняют жизнь берлинцев с низкими доходами в городе."
Вытесняются даже знаменитые берлинские сквоты — несанкционированные жилые помещения, которые обычно занимали анархисты или другие нонконформисты, желавшие жить независимо от окружающего их капиталистического общества. Многие из этих сквотов смогли выжить, получив какой-то юридический статус, часто за счет долгосрочной аренды, предложенной в 1990-х годах. Но этот статус и сами приседания исчезают. В последние годы обитатели нескольких сквотов были насильственно выселены из мест, где они жили десятилетиями, поскольку спекулянты недвижимостью окружили их, истекая слюной из-за их лучших мест.
Ситуация становится еще хуже: сокрушительный дух города усугубляется ростом счетов за газ и электроэнергию из-за энергетического кризиса в Германии. Ранее Германия полагалась на Россию примерно для 50% своих энергетических потребностей, поставки которых были фактически прекращены из-за войны на Украине. Вполне вероятно, что мягкая зима этого года по всей Европе была основной причиной того, что до сих пор не было нехватки газа и веерных отключений электричества. Уровень инфляции в Германии также ударил по жителям: цены на потребительские товары выросли почти на 8% в прошлом году.
В разгар этих каскадных кризисов 12 февраля в Берлине пройдут одни из самых странных выборов за последнее время. Опросы будут открыты для «повторения» выборов в Сенат Берлина 26 сентября 2021 года. Выборы 2021 года, на которых умеренная Социал-демократическая партия (СДПГ) набрала наибольшее количество голосов и ознаменовала инаугурацию Франциски Гиффи на посту мэра, были признаны Конституционным судом Берлина недействительными 16 ноября 2022 года и теперь будут проводиться снова.
Однако единственная мера в том судьбоносном голосовании 2021 года, которая не была оспорена, — это референдум об экспроприации и социализации квартир, принадлежащих крупнейшим берлинским землевладельцам, который, опять же, прошел с подавляющим преимуществом. Референдум призвал Сенат Берлина разработать закон, который обобществляет недвижимость, принадлежащую компаниям по недвижимости, имеющим более 3000 квартир в городе (около 240 000 квартир). Референдум собрал 59,1% голосов в городе, что сделало четкое заявление о том, что берлинцы не только хотят, чтобы арендная плата снизилась, но и считают, что выход собственности из рук частных, стремящихся к прибыли организаций — это способ сделать это. .
«Поскольку референдум был выигран с таким большим перевесом голосов, это единственное демократическое решение, которое не вызывает подозрений в том, что оно было принято неправомерно», — сказал Томас*, активист DWE, выступавший на январской демонстрации по поводу повторных выборов в берлинском районе Гезундбруннен. Район. Но Томас считает, что выборы по-прежнему очень важны, особенно когда речь идет о том, что берлинский сенат препятствует усилиям по реализации политики, необходимой для превращения референдума в реальность. «Выборы не влияют на нас напрямую, но явно влияют косвенно», — сказал Томас TRNN. «Таким образом, наша кампания теперь проходит под девизом «Die Immobilien-Lobby abwählen», что можно перевести как «Следует отозвать лоббистов рынка жилья».
В связи с приближающимися выборами многие сторонники референдума обеспокоены возможностью того, что СДПГ и Гиффи сохранят свои позиции или, возможно, даже создадут коалиционное правительство с консервативным Христианско-демократическим союзом (ХДС) или либертарианской Свободной демократической партией (СвДП). , оба из которых зарегистрированы как не поддерживающие жилищную социализацию. Опасения по поводу того, что более консервативное правительство будет игнорировать волю избирателей, усугубляются тем фактом, что треть жителей Берлина не имеют права голосовать на выборах.. Неудивительно, что эти неправомочные избиратели — в основном иммигранты и молодежь. Все это, к сожалению, вызывает у некоторых чувство смирения и безнадежности. «Я думаю, что с Франсиской Гиффи в офисе мэра референдум, вероятно, никогда не будет проведен», — сказал Хосс TRNN.
Недавние опросы показали, что ХДС выигрывает на выборах (возможно, отчасти из-за расистского освещения в прессе некоторых мелких арестов, связанных с фейерверками, во время новогодних праздников в Берлине, что привело к тому, что видный политик ХДС предложил нам взглянуть на «фенотипы» арестованных). Зеленые во главе с кандидатом в мэры Беттиной Яраш, которая поддерживает экспроприацию (но выразила противоречивые взгляды на то, как ее следует реализовать), в настоящее время также проводят голосование перед СДПГ.
Даже если ХДС наберет множество голосов, все еще вероятно, что коалиция Die Linke (Левая партия), Зеленых и СДПГ останется нетронутой. Но многие члены СДПГ и некоторые зеленые проявили нерешительность в поддержке экспроприации. Чтобы оказать политическое давление, DWE нацеливается на отдельных кандидатов и запустила сайт, на котором указана позиция каждого кандидата в отношении референдума. Они также мобилизуют более 3000 добровольцев по всему городу, чтобы объяснить важность голосования на повторных выборах.
Даже если им не удастся сместить Гиффи и привлечь в Сенат больше людей, поддерживающих экспроприацию, DWE считает, что кампания далека от завершения. Если Сенат не предпримет никаких действий по социализации, они планируют провести еще один референдум, на этот раз с приложением конкретного закона. «Мы по-прежнему будем держать ведущие партии в напряжении и по-прежнему будем противостоять им волей народа; мы еще напомним им, что цены на жилье слишком высоки, особенно сейчас», — сказал Томас. Что бы ни случилось, нет сомнений, что и активисты-арендаторы, и инвесторы в недвижимость по всему миру будут внимательно следить за Берлином.
