Земельный налог: как он рассчитывается

В 1998 году Джордж Буш внес предложение об увеличении ставки федерального подоходного налога для лиц с более высокими доходами. В то время он находился под сильным общественным давлением с целью уменьшить растущий долг страны. Согласно одному отчету, 60 процентов всех налогоплательщиков платили менее 30 процентов своего дохода в виде федеральных налогов в 1990-е годы. В это время некоторые штаты столкнулись с серьезным финансовым кризисом из-за снижения государственных налоговых поступлений. Чтобы исправить эту ситуацию, штаты рассматривали возможность введения земельного налога или сбора с землевладельцев. В этом введении я дам определение земельного налога и предоставлю обзор различных формул, используемых для его расчета.

В каждой юрисдикции есть своя собственная формула расчета земельного налога. Например, в штате Нью-Йорк используется формула расчета налога на недвижимость, которая учитывает здания и другие улучшения собственности. Некоторые штаты используют формулу рыночной стоимости, в то время как другие рассчитывают земельный налог, используя метод сельскохозяйственной оценки. Используются разные методы, поскольку каждый метод расчета учитывает факторы, характерные для данного региона. Кроме того, оценка должностных лиц должна учитывать местные законы и обычаи при расчете налогов.