Все еще сдаешь в аренду? С ростом цен задержка покупка жилья может быть ошибкой

Исторически цены на жилье всегда опережали инфляцию. Включение покупки дома теперь может оказаться ошибкой с ценами на жилье через 18 месяцев. Хотя мы можем не испытывать ежегодный рост цен на 10-20% за последние пару лет, эксперты говорят, что цены продолжат расти в 2023 году. Realtor.com, Например, прогнозируется повышение цен на рынке недвижимости Сарасоты на 3,2. А пока ты должен где-то жить. А для тех, кто в настоящее время арендует, вы платите ипотеку своего арендодателя.

Цены на аренду в большей Сарасоте также продолжали расти. Ставка $ 2000 в месяц и выше является новой нормой в Сарасоте. Между тем, последний отчет Homeowner Equity Insight от CoreLogic показывает, что средний домовладелец получил $ 34 300 в капитале за последние 12 месяцев. Это средний показатель по стране. С Флоридой, пользующейся таким спросом – США. Данные Бюро переписей за 2022 год показывают, что это состояние № 1 для переселения –, что число акций, вероятно, немного выше. Сумма собственного капитала, которую вы получите, владея своим домом, эквивалентна годовой арендной плате.

Риэлтор Стив Аббе говорит, что многие из его клиентов переезжают с большого расстояния в Сарасоту. “ В отличие от некоторых частей Флориды, около 60% жителей Сарасоты находятся здесь круглый год. Сарасота не известна тем, что здесь есть какая-то большая отраслевая или корпоративная штаб-квартира. Это означает, что люди движутся сюда, потому что они любят регион и хотят быть здесь. Факт, что Сарасота также является культурной столицей западного побережья Флориды, также является фактором. ”

Abbe является частью команды по недвижимости Abbe / Ross, которая была небольшой командой № 1 2022 года по продажам в Сарасоте для Coldwell Banker Realty, специализирующейся в основном на сообществах полей для гольфа. Январский рейтинг Forbes «Лучшее место для жизни во Флориде» в 2023 году подтверждает то, что Аббе и другие жители Сарасоты уже знают –, этот район был № 8 в списке.

Другой фактор, касающийся либо ожидания переезда в Сарасоту, либо продолжения аренды здесь, выходит за рамки цен или доступности процентных ставок –. Сарасота пользуется спросом, так как дома остаются на рынке за несколько недель до заключения контракта. Почти на каждом рынке в Соединенных Штатах дефицит запасов существовал годами, и этот разрыв не был преодолен.

Во второй половине 2022 года некоторые рынки начали смещение маятника обратно к тому, что считается сбалансированным рынком недвижимости (шесть месяцев инвентаризации дома для продажи), но во Флориде мы далеко не такие цифры. В большинстве регионов по-прежнему есть только 2-3 месяца предложения домов на рынке. В некоторых ценовых точках дома, таких как начальный уровень цены в Сарасоте $ 350 000-$ 500 000, запасы намного ниже.

Если анализ будущей стоимости дома верен, ожидание еще одного года может означать выплату на 3-5% больше за тот же дом в 2024 году. Чтобы представить это в перспективе, дом $ 750 000 сегодня может быть $ 787 500 в следующем году, что эквивалентно добавлению стоимости нового автомобиля к цене дома.

Так что начните составлять свой обязательный список пожеланий для вашего следующего нового дома и свяжитесь с квалифицированным специалистом по недвижимости сегодня, чтобы помочь вам пройти через процесс покупки жилья.