Как правильно купить квартиру за счет маткапитала у бабушки детей, если квартира приватизирована на троих, в том числе и на отца детей?

Да нет,придется выкупать у всех собственников две доли,кроме мужа,чтобы она принадлежала потом полностью всем членам семьи,у которых маткапитал,а те хотят отдадут деньги матери своей и потратят на личное усмотрение,до нотариуса,вперед и с песней!

Отказа от права собственности в пользу кого либо не предусмотрено законодательством РФ. Можно подарить долю в праве собственности или продать.

В Вашем вопросе более важно, а хотят ли родственники свекровь и старший брат продать свои доли. Никто не вправе их застваить распоряжаться своим имуществом. Тем более на совершаемую сделку могут влиять и то, что пожилая свекровь может остаться без жилья. И супруга брата может не соглашаться на продажу оспаривая её ( нужно убеждаться что она не против, если конечно она есть) В соотвествии со статьей 250 ГК у свекрови и брата мужа преимущественное право покупки продаваемой доли другим сособственником.

Надо убедиться кто после покупки имеет право проживать в приобретаемом жилье, прийдется указывать в ДКП ( обязательное условие ст 558 ГК РФ)

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Думается Ваш муж может остаться со своей 1/3 в праве собственности на квартиру, гарантируя свекрови тем самым обязанностью её содержать право на проживание. Вы можете на средства материнского капитала выкупить 1/3 долю у свекрови и 1/3 долю у старшего сына и вся квартира с учетом доли 1/3 мужа перейдет в собственность вашей семьи. 1/3 купите у брата на себя а 1/ 3 действуя в интересах детей у свекрови, то есть выкупайте с учетом детей сделав их покупателями. . Думается при таких условиях ПФ не будет против так как жилищные условия детей будут улучшены и у них будет самостоятельное жилье. Прийдется потратиться на нотариальную форму сделки, но это лучше чем городить огород, когда супруг будет дарить брату или маме, а потом мама или брат будут платить налог НДФЛ, так как доля полученная в дар будет менее 3 лет в собствености перед продажей. Иные схемы с дарением например свекровь дарит внукам или старший брат племянникам не позволят использовать материнский капитал. А так свекровь проживает на доле мужа, а у детей своя комната ( так как квартира двух комнатная. Если у свекрови есть другое жилье , то она может после продажи доли выписаться, если нет она не продаст без проживания.

Вы можете выкупить 2/3 доли, которые принадлежат свекрови и брату мужа, а 1/3 доля мужа так и останется за ним.

Важно отметить, что никому не нужно отказываться от сделки в случае нотариально заверенной продажи между близкими родственниками. Однако Подразделение финансовой разведки (ПФР) может рассматривать транзакцию как форму отмывания денег, если она представляется попыткой скрыть или перевести целевые средства. Поэтому рекомендуется, чтобы вы ознакомились с ФАЙЛОМ, чтобы убедиться, что деньги будут переведены продавцам в согласованные сроки.

Кроме того, были случаи, когда покупка между близкими родственниками оплачивалась сертификатом, и если ПФР выявит такую ситуацию, то они могут подать в суд на вовлеченные стороны. В ситуациях, когда вы покупаете у незнакомых людей, например, в коммунальной квартире, деньги переводятся и сделка заверяется нотариусом.