Исторический спад рынка недвижимости Китая. В Китае банки предлагают эстафетную ипотеку 70-летним.

Рынок недвижимости в Китае настолько подавлен, что некоторые банки прибегают к радикальным мерам, в том числе позволяя людям выплачивать ипотечные кредиты до достижения ими 95-летнего возраста.

Согласно сообщениям ряда государственных СМИ, некоторые банки в городах Наньнин, Ханчжоу, Нинбо и Пекин увеличили верхний возрастной предел для выдачи ипотечных кредитов до 80–95 лет. Это означает, что люди в возрасте 70 лет теперь могут брать кредиты со сроком погашения от 10 до 25 лет.

Рынок недвижимости Китая переживает исторический спад. Цены на новое жилье падали 16 месяцев подряд до декабря. Продажи топ-100 застройщиков страны в прошлом году составили всего 60% от уровня 2021 года.

Аналитики говорят, что новые возрастные ограничения, которые еще не являются официальной национальной политикой, направлены на то, чтобы вдохнуть жизнь в умирающий рынок недвижимости страны, принимая во внимание быстро стареющее население Китая.

Новые условия ипотеки похожи на «эстафетный кредит». По его словам, если пожилой заемщик не в состоянии погасить ипотеку, его или ее дети должны продолжать платить по ипотеке. Ипотека должна быть гарантирована детьми заемщика, а их совокупный ежемесячный доход должен как минимум вдвое превышать ежемесячный платеж по ипотеке.