₽
В новом мультфильме «Три богатыря и свет клином», все жены главных героев внезапно забеременели. Совпадение?
Жизнеутверждающая борьба за святую демографию продолжает победно шагать по России. Скоро ...
00:23
Для начала,нужно выделить доли всем членам семьи в купленной квартире под маткапитал,потом предоставить долю в другой квартире или в доме,несовершеннолетнего ребенка,и брать разрешение у опеки,на продажу квартиры,в любом случаи нужны все те,кто был при покупки квартиры под маткапитал.Без разрешение опеки,не обойтись будет.
еще варианты - либо сначала купить другую квартиру, либо положить деньги за долю несовершеннолетнего на его счет. От совершеннолетних нужно согласие заверенное нотариусом, присутствия не нужно. лично мне совершеннолетние сначала подарили свои доли, а потом я уже рулила сама
Но может и так опека попросить.
опека предлагает законные варианты, мы выбираем самый оптимальный для нас
Да нет,иногда свои условия ставит,при каких могут продать и что должны предоставить несовершеннолетнему ребенку.
Сами же пишете - условиЯ, а не условиЕ, значит, выбор есть. а если нет, значит они злоупотребляют и надо добиваться возможности использовать все законные возможности
1. Выполнить тебование закона существовашее при предоставлении маткапитала, зарегистрировать квартиру в долевую собственность с указанием долей детей.
В соотвествии с пнуктом 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Если это не сделать то ваше желание продать квартиру может преследоваться по ст.159.2 УК РФ как мошеничество при получении выплат. Деньги на улучшение жилищных условий получили, обязуясь предоставить доли детям, доли детям не предоставили и требование закона обязательное не выполнили и при продаже квартиры происходит незаконное завладение.
2. Получить согласие Органа опеки и попечительства ПФР на совершение сделки, предоставив доказательство о том, что после продажи квартиры жилищные условия детей только улучшаться, а иначе будет отказ и вкартиру не продать.
3. Поскольку прокуратура РФ производит надзор порекомендовал бы обратиться в Прокуратуру для проверки законности совершения Вами сделки.
После получения согласия от указанных органов продать как квартиру находящуюся в долевой собственности, где совершеннолетние лица выступают самостоятельно продавая свою долю, а за несовершеннолетнего ребенка долю продают родители, с согласия органа опеки и попечительства.
Если квартира была приобретена на материнский капитал, то в случае ее продажи необходимо выполнить определенные требования, чтобы избежать проблем с возвратом средств материнского капитала в государственный бюджет.
Если один из детей, указанных в заявлении на получение материнского капитала, уже совершеннолетний, то ему необходимо дать письменное согласие на продажу квартиры, указав свой долевой интерес в ней и согласие на передачу своей доли покупателю.
Кроме того, необходимо обратиться в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования (ФФОМС) для получения справки о том, что владелец квартиры и все дети, указанные в заявлении на получение материнского капитала, не нуждаются в медицинской помощи, оплачиваемой за счет государственных средств.
При продаже квартиры необходимо также учитывать налоговые аспекты. В зависимости от суммы продажи квартиры и времени ее владения, может быть необходимо уплатить налог на доход физических лиц или налог на прибыль.
Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости, который поможет правильно оформить все необходимые документы и выполнять требования закона в процессе продажи квартиры, приобретенной на материнский капитал.
сначала выделить доли,потом получить согласие опеки на отчуждение доли, выделенной несовершеннолетнему