The Row - это футуристическая коллекция цифровых домов, отмеченных тающими углами в стиле Сальвадора Дали и мечтательными парящими сферами.
Несмотря на крах FTX и прогнозы криптовалютной зимы, ожидается, что к 2026 году рынок метаверсионной недвижимости вырастет на 5,37 млрд долларов.
В марте Гейб Сиерра, подрядчик, чья семья занимается строительным бизнесом более 30 лет, будет принимать предложения на свое последнее творение: особняк площадью 3 400 квадратных метровс семью спальнями и бассейном в Пайнкресте, Майами.
Чтобы подсластить сделку, он подарит точно такой же дом и ярко-зеленую гориллу размером с Кинг-Конга, которая лазает по небоскребам в центре города и бродит по улицам Южной Флориды.
Дом-близнец находится в метавселенной - это общее название растущего конгломерата иммерсивных цифровых миров, где аватары работают, играют и покупают товары. Пикселизированные участки земли покупаются, продаются и застраиваются на рынке стоимостью 1,4 миллиарда долларов, что делает метавселенную новым рубежом для строителей и инвесторов в недвижимость.
Сиерра, заядлый геймер, использующий фиолетовую гориллу в качестве аватара, заплатил 10 000 долларов за цифровой участок в онлайновом мире под названием "Песочница", а затем в партнерстве с Voxel Architects, архитектурным бюро, специализирующимся на виртуальной трехмерной недвижимости, построил цифровой дом, который будет сочетаться с реальным. Все это будет выставлено на аукцион в марте, и он надеется, что цена продажи составит около 10 миллионов долларов.
Продается в Майами: Особняк площадью 3 400 квадратных метров с семью спальнями и бассейном, к которому прилагается его цифровой двойник, показанный выше: тот же самый дом, только в метаверсии.
"Это проект, который смешивает границы между физическим и цифровым до такой степени, до какой я только мог в жилом доме", - сказал Сьерра о доме под названием Meta** Residence One. "Он объединяет реальную постройку и расширяет ее в цифровом пространстве". По мере того как эти технологии становятся все более иммерсивными, это будет иметь гораздо больше смысла".
Подобно реальной недвижимости, где цены колеблются в соответствии с принципом спроса и предложения, метаверсивная недвижимость также работает на фиксированной шкале. Сам интернет может быть безграничным, но большинство виртуальных игровых вселенных уже нарезаны на определенное количество участков, а это значит, что с ростом числа покупателей растут и цены.
Финансовые транзакции в метавселенной осуществляются в криптовалюте и на основе блокчейна - цифровой распределенной публичной бухгалтерской книги, которая устраняет необходимость в третьей стороне, такой как банк. Несмотря на крах FTX и прогнозы крипто-зимы, ожидается, что рынок недвижимости метаверса вырастет на 5,37 млрд долларов к 2026 году.
В Песочнице, одном из самых популярных метавселенных, где Сиерра совершил покупку за 10 000 долларов, большая часть виртуальной земельной лихорадки пришлась на долю таких глобальных корпораций, как Adidas, Atari и Warner Music Group, которые покупали площади для создания развлечений, продажи товаров, запуска виртуальных штаб-квартир и проведения иммерсивных собраний для сотрудников и поклонников.
В прошлом году общая стоимость земли в "Песочнице", которая продается через неиграбельный токен, или NFT, оценивалась в 167 миллионов долларов. И хотя земля, купленная непосредственно в "Песочнице", стоит около 400 долларов за участок, существует активный вторичный рынок, где цены могут быть в разы выше. Близость к земле, принадлежащей знаменитостям и известным брендам, также способствует росту цен: После того как Снуп Догг приобрел участки в Песочнице и назвал их "Снупверс", один покупатель заплатил 450 000 долларов, чтобы стать его соседом.
"Земля становится инфраструктурой метавселенной", - говорит Себастьен Борге, соучредитель Sandbox. "В этой экосистеме есть субъекты, которые разрабатывают и предлагают услуги для людей, чтобы найти подходящую землю, купить подходящую землю и понять ценность этой земли".
"Купить участок недвижимости для проживания в метавселенной - это своего рода престиж", - сказал один инвестиционный журналист.
Метавселенная существует с 2003 года, когда на сцену вышла платформа трехмерного виртуального мира Second Life. Но настоящий взлет виртуальной недвижимости произошел лишь в конце 2021 года, когда Марк Цукерберг объявил, что платформа социальных сетей, ранее известная как Facebook****, теперь будет называться Meta**, сделав гиперпубличную ставку на будущее следующего цифрового рубежа.
С тех пор продажи земли в метавселенной достигли семизначных цифр, включая виртуальное поместье, купленное за 2,4 миллиона долларов в ноябре 2021 года в Децентраленде, и еще одно - за 1,65 миллиона долларов в Другой стороне в мае 2022 года.
И теперь, помимо рекламных щитов и бургерных для аватаров, на этих участках земли строятся дома. В них нет жилья или места для сна. Но они предлагают нашим все более онлайновым "я" место, где можно собраться - и показать себя.
"Покупка участка недвижимости для проживания в метавселенной - это своего рода престиж", - говорит Кристи Уотерворт, журналист и аналитик компании The Motley Fool, которая регулярно пишет о недвижимости в метавселенной.
Это также шанс изменить правила физики. Everyrealm, компания по метаверсивным технологиям и инфраструктуре, в сотрудничестве с художниками, включая Мишу Хана и Дэниела Аршама, создала "Ряд" - футуристическую коллекцию цифровых домов, отличающихся таянием, углами в стиле Сальвадора Дали и мечтательными парящими сферами. Премьера домов состоялась на выставке Art Basel в рамках иммерсивной экспозиции, и пока они не выставлены на продажу, но Джанин Йорио, исполнительный директор Everyrealm, говорит, что, по ее прогнозам, каждый из них будет продаваться примерно за 75 000 долларов.
Покупатели получат сертификат подлинности, а также 3-D модели своего дома, а затем смогут разместить его на участке земли в онлайновом игровом мире по своему выбору.
"Мы использовали множество культурных ссылок, одной из которых была идея дома Сирса, когда на рубеже веков можно было купить план дома и построить его в любом месте от Нью-Йорка до Де-Мойна", - сказала г-жа Йорио.
Некоторые онлайн-миры представляют цифровую карту Земли, позволяя покупателям приобретать места или координаты, которые имеют сентиментальную или историческую ценность. Ти Джей Брисбуа, 37-летний инвестор в недвижимость в Детройте, владеет примерно дюжиной земельных участков в Городе моторов, но не на Земле - в Детройте Упланд, игровом портале, сопоставленном с реальным миром. Он покупает их, оценивает и перепродает. По его оценкам, с начала своей деятельности в 2022 году он получил 10-процентную прибыль.
По его словам, его покупки - это просто продолжение его бизнеса в реальном мире.
"Я не понимал, что это такое, пока не втянулся в это, и не был готов вложить несколько реальных долларов", - сказал Брисбуа. "Это важно для людей, которые занимаются недвижимостью, потому что здесь есть реальные возможности".
По словам Майка О'Брайена, руководителя группы Web3 и цифровых активов компании Ernst & Young, покупатели, обеспокоенные налогами на виртуальную недвижимость, могут вздохнуть спокойно. Хотя налоговое законодательство в отношении виртуальной недвижимости развивается, "мы еще не сталкивались с налогами на недвижимость, которые бы взимались государством", - сказал он, добавив, что часто применяются косвенные налоги, такие как потребительские налоги, налог с продаж и соображения прибыли.
О'Брайен является владельцем цифровой недвижимости - в Superworld, другом цифровом мире, отображенном поверх Земли. Недавно он приобрел участок земли в Нью-Йорке, на котором находится бар, где он встретил свою жену.
Строители домов из кирпича и раствора также используют метавселенную для поиска возможностей привлечения новых клиентов. В январе KB Home, одна из крупнейших компаний по строительству домов в США, разрезала ленточку на сообществе в Децентраленде, где потенциальные покупатели могут войти, изучить и поиграть с опциями настройки трех своих типовых домов.
Покупатели могут менять все - от материалов столешниц до общего архитектурного стиля. Этот шаг, по словам Амита Десаи, директора по маркетингу KB Home, является естественным развитием возможностей виртуального осмотра, которые увеличились с 2020 года.
"Еще до пандемии мы шли по этому пути предоставления расширенных цифровых инструментов, но пандемия ускорила потребность в том, чтобы мы действительно позволили потенциальным покупателям искать дом, не выходя из дома", - сказал Десаи. "Метаверс - это просто хорошее продолжение этого".
58.3к
