Можно ли оформить в собственность дачный участок, нарезанный ещё в 1980-х, но так и не оформленный, если СНТ ликвидировано?

Статья 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) позволяет гражданам оформить (зарегистрировать) право собственности на земельный участок, который предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001) для ведения огородничества, садоводства на праве собственности, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Аналогичные нормы содержатся в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ). При этом принятие дополнительных решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1 статьи 3 Закона N 137-ФЗ).

Согласно указанной статьи часть 1 ( подпункт 4) для регистрации земельного участка необходимо предоставить документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. Согласно части 2 , указанной статьи Закона о регистрации, указанной выше можно предоставить документ о собственности на строение , расположенное на этом земельном участке .

Членская книжка не является таким документом позволяющим зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В разное время первым владельцам земельных участков до 1998 года подтверждающие документы для граждан и садоводческим обществам выдавались территориальными Советами народных депутатов, главами местной администрации, комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельсоветами. Такие документы могут храниться в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Ведение архива ГФДЗ осуществляется Росреестром. Для получения документов из архива ГФДЗ следует обратиться в Управление Росреестра или его территориальные отделы (по месту хранения запрашиваемого материала) где расположен интересующий участок.

Для этого надо подать заявление о предоставлении в пользование из землеустроительного дела по межеванию границ интересующего участка для вашего СНТ. Необходимо установить, когда земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, был предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению (далее – Объединение). Что нужно искать в архиве , доказательства что земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства для Объединению либо иной организации до дня вступления в силу закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», решение общего собрания членов Объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами Объединения либо другой устанавливающий распределение земельных участков документ о том, что конкретный земельный участок распределен Вам как данному члену Объединения (СНТ);

-Земельный участок не должен быть изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении такого участка не должно быть принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если земельный участок, которым владеет гражданин образован из земельного участка, предоставленного Объединению ( СНТ) до вступления в силу закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (до 09.11.2001), то гражданин вправе был такой земельный участок приобрести в собственность бесплатно без проведения торгов, независимо от даты вступления в члены указанного Объединения.

В случае если садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение, членом которого являлся гражданин, было ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, а владелец участка своевременно не предпринял мер по оформлению прав на него, то у него остается единственно возможный способ установления права на имущество – судебный порядок.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом (статья 12 ГК).

В соответствии с вышеуказанным Законом о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.

Интересно, что скажут юристы..

Я насколько знаю. ГК РФ Статья 234 приобретательная давность.

Лучше не высовываться - отберут последнее.

Да можно, но надо обратиться к специалистам

О ЧЕМ ВЫ ПИШЕТЕ ? ОТ ЖИЗНИ ОТСТАЛИ ? ПОСМОТРИТЕ ЧТО ТВОРИТСЯ НА ПОБЕРЕЖЬЕ , ОТНИМАЮТ УЗАКОНЕННЫЕ УЧАСТКИ , РЕГИСТРИРОВАННЫЕ ЕГРН , В РОСРЕЕСТРЕ , ВЫСЕЛЯЮТ С ДОМОВ ВМЕСТЕ С ДЕТЬМИ ,ПРОЖИТЫЕ ПОКОЛЕНИЯМИ .