₽
Афоризмы и анекдоты про деньги - 7
Иллюстрация "Деньги и Счастье: Вектор Помех" создана сетью Шедеврум Чем больше у тебя денег, тем моложе женщины, желающие разделить с тобой твою старость. Недавно в разговоре с женой на тему денег,...
Здравствуйте!
Не обязательно к нотариусу обращаться, если собственник один, и совершеннолетний, либо все собственники согласны на продажу совершеннолетние.
Расходы на продажу, либо берет на себя покупатель, либо по 50/50.
На сделку лучше пригласить юриста, чтобы сделка прошла чистой и без рисков.
Относительно нотариуса, его привлечение обязательно для сделки, связанной с несовершеннолетними детьми, если у них есть доля в недвижимости, а также если продаётся доля в недвижимости и при этом продавцы не все продают свою долю. В остальных случаях нотариус привлекается к сделке по согласованию продавца и покупателя. Тариф на сделку у каждого нотариуса свой.
За саму регистрацию сделки оплачивается гос.пошлина в размере 2000 рублей, как правило оплачивает покупатель либо продавец и покупатель в равных долях.
Договор купли-продажи можете составить сами, записаться в мфц на дату регистрации сделки и сдать туда документы, в том числе договор купли-продажи. Если не можете сами составить договор купли-продажи, то можно обратиться к адвокату, юристу, в риелторское агентство, у каждого стоимостью будет своя
Если квартирой владеет один собственник и он продает в ней долю — нотариус НЕ обязателен. Не важно кому собственник квартиры продает долю — договор купли-продажи не обязательно удостоверять нотариально, а подойдет в простой форме. Простая форма — это когда договор просто напечатан на листе А4.Как и в случае с обычной куплей-продажей, участие нотариуса требуется, если в числе собственников приобретаемой квартиры есть несовершеннолетние или жилье находится в долевой собственности. В остальных ситуациях использование нотариальных услуг остается на усмотрение участников сделки.
Оформление сделок купли продажи через нотариуса было введено с целью борьбы с так называемыми "черными риэлторами", которые скупали незначительную долю в квартире под её залог. А в полседствии создавали трудности остальным собтвенникам квартиры с целью понудить их продать свои доли по заниженнной цене или продать свою незначительную долю значительно дороже её стоимости. Поэтому сделки с долями в квартире оформляются через нотариуса.
Если Вы являетесь собственником всей квартры и собираетесь её продавать, то можете заключить простую письменную форму сделки. Это не запрещено и осуществляется как и осуществлялось ранее. Наиболее удобный для покупателя и Вас способ оплаты это через простой безотзывный покрытый акредетив,. Это когда покупатель кладет деньги на счет в банке , и после регистрации за ним права собственности в росреестре и предоставлении этому доказательств в банк Вы забирате деньги со счета или переводите на другой свой счет. А преимущество заключения сделки у нотариуса в одно, после заверения сделки нотариус может отправить документы электронно в россреестр для регистрации , что избавляет от необходимости посещать МФЦ самостоятельно. Расценки нотариуса уточните в любой нотариальной конторе .
Всё зависит от того какая именно будет купля-продажа. Если один собственник продаёт другому собственнику, то никакой нотариус не обязателен (тут только по Вашему желанию).
Если покупатель хочет сразу делить по долям, то тут конечно нужен нотариус.
Вам лучше уточнить вопрос, чтоб на него можно было более развернуто ответить.
Что касается расходов, то тут уже по договоренности между сторонами и это можно прописывать в договоре, но обычно расходы несёт покупатель.