Что можно отремонтировать в квартире за счет управляющей организации

Замена неисправного оборудования в квартире собственника в ряде случаев должна производиться за счет управляющей компании. Многие виды работ коммунальщиков и так уже включены в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. Итак, разберемся, что именно можно заменить в квартире абсолютно бесплатно.

Бесплатная замена радиаторов и полотенцесушителей

Батареи, несомненно, относятся к внутридомовым системам отопления, поэтому входят в категорию общедомового имущества, а все общедомовое имущество должно ремонтироваться управляющей компанией. А потому бесплатная замена радиаторов и полотенцесушителей – это прямая обязанность управляющих компаний.

Правда, есть один нюанс: если на радиаторе имеется отключающее устройство, которое расположено на ответвлении стояка, и соответственно батарея может быть отключена от общей трубы, то бесплатно поменять такую батарею уже не получится, работы по замене будут оплачиваться собственником. Если же отключающее устройство отсутствует, то замена производится на счет УК.

Бесплатная замена электросчетчиков

Начиная с 1 июля 2020 года ответственность за установку, ремонт и обслуживание электрических счетчиков несет энергопоставщик, а это значит, что если произошла поломка электросчетчика, то его замена должна быть произведена абсолютно бесплатно поставщиком электроэнергии. Замена сломанного оборудования должна быть проведена в течение 6 месяцев со дня подачи заявки потребителем.

Общие стояки и вентили на них

К общедомовому имуществу, которое ремонтируется и меняется за счет управляющей компании, относятся стояки и разветвления до вентилей, по которым вода попадает в квартиру. Внутренние же трубы в помещении, например в ходе замены ванны, менять собственнику придется уже за свой счет.

Если УК отказывается производить ремонт или замену бесплатно

В случае, когда УК требует с владельца квартиры плату за данные услуги, то ее действия являются противозаконными, в этом случае необходимо действовать следующим образом:

1. Написать претензию к управляющей компании (либо поставщику электроэнергии), отправить ее директору УК либо поставщику заказным письмом с уведомлением.

2. При неполучении ответа на претензию, либо получении отказа в бесплатном ремонте или замене оборудования направить жалобу в государственную жилищную инспекцию.

3. Подготовить исковое заявление и обратиться в суд. Помимо возложения на УК или энергопоставщика обязанности выполнить бесплатную замену или ремонт оборудования, с них также можно взыскать 50% от суммы присужденного им штрафа.