Хочу купить земельный участок. Какой вид земельного участка мне подойдёт?

Часто у многих зрелых людей возникает желание, приобрести земельный участок, построить дом и завести своё хозяйство. Большинство людей не знают, какой вид земли купить и как земельный участок можно использовать.

Юрист Зарина Адыева объяснит вам, коротко и понятно, какой земельный участок и для каких целей можно использовать.

Виды земельных участков

Категория земли -- это назначение земельного участка, то есть у нас в земельном кодексе предусмотрено семь категорий земель.

Это земли: населенных пунктов, земли сельхоз назначения, земли промышленности и лесного фонда, и так далее. Для проживания граждан используются только две категории земель -- это земли населенных пунктов и земли сельхозназначения.

Проще говоря, только на землях населенных пунктов и участках сельхозназначения, можно строить дома, заниматься огородом и разводить животных. Все остальные категории обычному человеку приобрести для таких целей не получится, если только вы не ИП и не представитель организации.

Разрешено: строительство, животноводство и выращивание растений

Есть такой вид, использование земельных участков как личное подсобное хозяйство, то есть на землях данной категории можно осуществлять строительство, можно заниматься ведением небольшого животноводства и также высаживать растения.

Можно этим заниматься в предпринимательских целях, при этом вся продукция выращенная на такой земле в случае её продажи не будет облагаться налогом, главное чтобы в производстве не привлекались наемные рабочие. Эти участки могут находиться как в населенном пункте так и на земле сельхозназначения.

В первом случае можно взять ипотеку на покупку участка, построить и зарегистрировать дом. Если территории сельхозназначения то строить дом нельзя, земля предназначена исключительно для выращивания сельскохозяйственной продукции.