Стоимость аренды квартир в России выросла на 25% за один год

В течение года стоимость аренды жилья в России значительно выросла, говорится в недавнем отчете компании "Авито Недвижимость". Исследование, доступ к которому "Известия" получили 16 марта, показало, что средняя стоимость долгосрочной аренды жилья выросла на 25% с февраля 2022 года по февраль 2023 года. В Санкт-Петербурге, столице и втором по величине городе страны, рост цен был еще более выраженным. По данным "Авито Недвижимость", за тот же период стоимость аренды долгосрочной недвижимости в городе подскочила на 42% по сравнению с прошлым годом.

Самым дорогим районом столицы стал Московский район, где ставки долгосрочной аренды выросли с февраля 2022 года по февраль 2023 года на поразительные 68%. Между тем, долгосрочные арендные ставки в престижном Фрунзенском районе за год выросли на 51%. Рост цен наблюдался по всей России, в частности, в таких городах, как Екатеринбург и Нижний Новгород, где цены на аренду за 12 месяцев выросли на 34% и 28% соответственно.

Комментируя результаты исследования, Анна Третьякова, старший научный сотрудник Московского института экономики недвижимости, отметила, что растущий спрос, наряду с низкими ипотечными ставками, сделал аренду жилья в России более привлекательной. Соответственно, это приводит к росту цен на аренду жилья в большинстве городов страны.

Единственным местом, где произошло снижение стоимости аренды, стал Калининград. Эта аномалия объясняется притоком сезонных соискателей работы, что вызвало резкое увеличение количества квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду.

Несмотря на этот спад, аналитики утверждают, что тенденция к росту цен на аренду жилья сохранится в течение всего года из-за продолжающегося сокращения доступного жилья. Это происходит в результате того, что люди со всей России переходят от аренды к владению жильем в условиях низких процентных ставок. Таким образом, получается, что стоимость аренды жилья пока что будет расти только в одну сторону, что создает трудности для тех, кто хочет арендовать жилье в России.