Продать дом с мебелью или без мебели. Условия.

Комната, даже большая, заполненная мебелью, скрывает основные архитектурные детали, а также заставляет покупателей чувствовать себя стесненными и переполненными. Выберите несколько важных предметов для каждой комнаты, чтобы потенциальные покупатели могли сосредоточиться на вашем доме, а не на вашей мебели. Маленькие спальни выглядят более просторными с двуспальной кроватью, а не с матрасом размера "queen-size" или "king-size", а столовые кажутся больше со столом без выдвижных листов или дополнительных стульев вокруг стола. Руководство по максимизации продаж HomeGain Home Sale рекомендует уменьшить беспорядок в вашем доме, убрав лишнюю мебель, чтобы повысить шансы на предложение. Мебель побуждает потенциальных покупателей рассматривать ваш дом как оболочку для их собственных вещей. Вам нравится ваша винтажная мебель в стиле деко, и новым покупателям также могут понравиться ваши вкусы в меблировке, но вы хотите, чтобы покупатели сосредоточились на вашем доме, а не на вашей мебели. Яркая, привлекающая внимание или необычная мебель отвлекает внимание от вашего дома, а ее удаление возвращает внимание к дому. Уберите или замените изношенную или поврежденную мебель. Потрепанная мебель создает негативное впечатление обо всем доме

А что именно должно остаться в квартире при продаже?

Потратив пол дня своего времени, мне удалось сформировать более-менее четкий список:

Освещение, минимум 1 лампочка в каждом помещении, выключатели, розетки.

Двери входные и межкомнатные, дверные ручки.

Окна.

Мойки, смесители, ванная, душевая кабина, унитаз.

Батареи, радиаторы отопления.

Газовая/электро плита.

Напольное покрытие.

К сожалению нигде напрямую не прописано, что должно оставаться в продаваемой квартире, а что нет. Это свидетельствует о существующем пробеле в законодательном регулировании, и его восполнение находится в компетенции суда.

Однако вышеуказанные пункты являются неотъемлемой частью жилого помещения и составляющими инженерного оборудования, которое обеспечивает постоянное проживание граждан. Что в обязательном порядке требует Жилищный Кодекс РФ ст. 15 "Объекты жилищных прав"

Полезная информация. Я очень люблю свою дачу и продавать не планирую - утеха для души.

Многое зависит от качества и состояния мебели и самой квартиры. Иногда загроможденная квартира сильно проигрывает пустой, а иногда убитое состояние квартиры можно скрасить мебелью. Зависит от конкретной ситуации.

Однозначно можно сказать, что проживающие в квартире люди (особенно арендаторы) плюсов при показе квартиры не добавляют, если только квартира не позиционируется как арендный бизнес. Такие варианты часто бывают востребованы.