За какие долги по ЖКХ подают в суд, по закону РФ на 2023 год

Практически в любом жилом доме есть неплательщики коммунальных услуг. Им важно осознавать, что отказ от оплаты жилищно-коммунальных услуг или их несвоевременная оплата может перерасти в судебный процесс. И решение, принятое органом правосудия, может быть не в их пользу. Не помешает знать, при какой сумме долга коммунальная или обслуживающая компания может возбудить судебное решение.

Все вопросы, касающиеся формирования коммунальных долгов и их погашения, регулируются нормативно-правовыми актами. К ним относятся следующие:

Жилищный кодекс. В нем рассматривается срок образования задолженности, порядок начисления пени и ряд других вопросов.

Постановление №22 Пленума Верховного суда. Рассматривает вопросы судебных споров по задолженностям за коммунальные услуги.

Постановление №354. Утверждает толкование понятия задолженности, порядок расчета суммы оплаты за коммунальные услуги и ее распределения между зарегистрированными жильцами.

Гражданский кодекс. Регулирует обязанность собственников содержать свое имущество в порядке и своевременно оплачивать коммунальные платежи.

Федеральный закон № 230 от 3 июля 2016 года. Регулирует деятельность агентств по взысканию долгов и правила взаимодействия должников с ними.

Жилищный кодекс. В нем рассматривается срок образования задолженности, порядок начисления пени и ряд других вопросов.

Постановление №22 Пленума Верховного суда. Рассматривает вопросы судебных споров по задолженностям за коммунальные услуги.

Постановление №354. Утверждает толкование понятия задолженности, порядок расчета суммы оплаты за коммунальные услуги и ее распределения между зарегистрированными жильцами.

Гражданский кодекс. Регулирует обязанность собственников содержать свое имущество в порядке и своевременно оплачивать коммунальные платежи.

Федеральный закон № 230 от 3 июля 2016 года. Регулирует деятельность агентств по взысканию долгов и правила взаимодействия должников с ними.

Нормативная база регулярно пересматривается и обновляется. Поэтому важно знать положения текущих редакций. Также следует учитывать, что на местном уровне принимаются локальные акты. Они регулируют все моменты по задолженности за коммунальные услуги в конкретном регионе.

Сумма долга - это неплатеж, который соответствует ряду показателей. Они приведены в пункте 118 в Правилах, которые утверждены Постановлением № 354. Основные из критериев:

Оплата не произведена в течение 2 месяцев с начала ее начисления по нормативам потребляемых жилищно-коммунальных услуг.

С должником не заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности.

Нарушены условия соглашения о рассрочке погашения задолженности.

Для начисления суммы долговых обязательств во внимание принимаются нормативы потребляемых ресурсов. Они устанавливаются органами местного самоуправления. Поэтому в разных регионах они разные. Также размер долга зависит от типа ЖКУ и от тарифной политики ресурсоснабжающей организации.

Взыскать деньги в счет долга с жильца квартиры или частного дома могут в судебном или внесудебном (мировом) порядке. Если размер долга не превысил 500 000 рублей, то снабжающая организация или Управляющая компания может подать заявление мировому судье по месту проживания должника. После рассмотрения дела будет вынесено постановление о выплате суммы долга в указанный срок. Если со стороны должника поступят протесты, то начнется судебное дело. Если сумма долга превышает 500 000 рублей, то против должника открывается судебный процесс.

Взыскание долгов через суд осуществляется в особом порядке. Она регулируется нормативно-правовыми актами. Процедура взыскания задолженности описана ниже:

Распорядительная или обеспечивающая ресурсами организация письменно уведомляет жильца квартиры о имеющейся у него задолженности с требованием погасить долг в определенный срок.

Если задолжник не откликается, то управляющая компания направляет ему официальное требование и подписывает договор о выплате долгов с установленным сроком.

Если положение дел не меняется, то ресурсоснабжающая организация прекращает поставку ресурсов на месяц.

Если жилец не вернул долг, то управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обращается в суд общей юрисдикции. Задолжнику вручается судебная повестка. Если он не явится в суд, то заявление ЖКХ будет удовлетворено в полном объеме. Решение суда может быть обжаловано в течение месяца.

ЖКХ не обязан ждать, пока долг жильца за коммунальные услуги вырастет до 500 000 рублей.

Поэтому вам придется заплатить не только за коммунальные платежи и пени, но и за оказание услуг специалиста. Следует отметить, что точное количество дней, месяцев задолженности, в течение которых ЖЭК имеет право обратиться в суд, законом не определено. Но есть максимальный срок, в течение которого управляющая компания может предъявить свои требования.

Предприятию ЖКХ целесообразнее обратиться в суд с иском к должнику как можно раньше. По истечении трех лет вернуть деньги за ресурсы может оказаться невозможным. Для жильца, наоборот, выгодно, чтобы управляющая компания судилась более поздно. Если судебное разбирательство ведется по долгам 1-2-летней давности, то, скорее всего, вам придется выплатить их все.

Чаще всего решение о взыскании долга через суд принимается исходя из суммы долга, а не времени его возникновения. Так, ресурсоснабжающие и управляющие организации имеют право подать в суд на жильцов, имеющих задолженность по квартплате. Закон не устанавливает точную сумму долга. В общем случае гражданин становится должником за неуплату коммунальных платежей в течение двух месяцев. Соответственно, накопившаяся за это время неоплаченная сумма может послужить основанием для обращения в суд для решения проблемы в принудительном порядке. Если задолженность составляет 500 000 рублей, инициируется судебный процесс.

Источник:https://domstrousam.ru/%F0%9F%9A%A9-dolg-za-zhkh-sud/-