Оспаривание сделок с общей собственностью

Не все можно продать не спрашивая согласия другого супруга

Например нельзя продать без официального разрешения супруга

квартиру-дом или заложить их.

То есть любые сделки которые требуется оформлять через ноатриуса и-или регистрировать в госорганах провести без согласия др супруга не получится

Если -например- продана машина без согласия другого то можно обратиться в суд. Собрать док-ва о том что деньги потрачены не на нужды семьи. И недовольный супруг был против продажи

Если доказать удастся то супруг-продавец отдаст половину стоимости(возможно рыночной)+ услуги адвоката

Чтоб этого не было надо аккуратно оформлять документы.

Заключить брачный договор .Составить соглашение о разделе имущества.

В случае развода наложить запрет через суд на сделки с имуществом до решения суда

Цитата

Но если есть доказательства, что покупатель знал о наличии возражений второго супруга. Вот и подумайте, есть ли такие доказательства?

Окончание цитаты

Я не вдавался в тонкости владения собственностью одного супруга, которая оформлена на второго супруга, но если высказанное Вами верно

Цитата

Даже если на супруга оформлено. Оно на половину ваше в силу закона.

Окончание цитаты

Тонкость в том, когда оно куплено до брака или после вступления в брак и в том кто пользуется этим оба супруга или только один

пример1

Сотовый телефон, кому принадлежит Вам или супруге можно довольно легко. Сказать что от продажи Мужем своего телефона будут нарушены права супруги наверное не совсем правильно. Доказать это довольно трудно....

Пример2

Супруги проживают в двух комнатной квартире записанной на мужа

Пользуются квартирой оба супруга. Пусть доля определена в 50% по закону каждому, но нет раздела (как межевания при разделе земельного участка). Как провести границу владения если 1 комната 10кв м, 2-я-20кв м. Одному комната 20кв м, а второму комната 10кв м и кухня, а туалет пополам?

При продаже права второго супруга в любом случае будут затронуты, Скорее всего письменное согласие второго супруга необходимо? Либо доказательством (что права второго супруга не ущемлены) должен быть, тот факт что второй супруг получил 50% от продажи, либо что его жилищные условия не ухудшились.... Что то в этом направлении

Пример3

Муж занимается бизнесом (владеет им), но доход от бизнеса идет на ремонт, продукты, совместные поездки в отпуск, на детей и тд.. Право мужа на продажу бизнеса прямо увязывается с условиями жизни жены и детей до и после продажи, или 50% от стоимости продажи, хотя жена бизнесом и не владела.....

Пример 4 Продана квартира мужем, жена осталась на улице, а все деньги от продажи потрачены на покупку новой квартиры для любовницы мужа, с которой он в дальнейшем в этой квартире и проживает. Условия до продажи и после для мужа и жены не равноценны. Право жены ущемлено

P/s доказательства права на продажу и доказательства согласия/не согласия второго супруга я бы искал в этом направлении

Я исхожу из того, что при подаче иска в суд, граждане хотят восстановить свое нарушенное право и вопрос состоит в том КАКОЕ право нарушается сделкой продажа? -оно находится в сфере финансов, пользования или это моральное право и т.д

P/s_2

Ко всей ситуации можно попробывать применить договор присоединения когда все условия договора составляет одна из сторон. Как определяется права второй стороны? п 2 ст 428 ГК РФ. Т.е вторая сторона по умолчанию дает согласие со сделкой/условиями, но может потребовать расторжения сделки, если докажет ущемления своих прав по итогу такой сделки....

Может Вы и мне поможете. У меня все присвоили себе третьи лица без меня , оставив меня , детей внуков без земельного участка 15 соток и без имущества недвижимого на нет - стройматериалов , недостр дома .

И весь этот беспредел 7 лет. Судья вынесла неправосудное решение , которое переписывают все вышестоящие суды. Нас оставили без ничего с нулем. Я не видела договор купли продажи зем. участка с домом