Как оформить в собственность участок, которым пользовался более 30 лет, но никаких документов на него нет?

Здравствуйте. Нет, Вы не должны подавать в розыск отчима. Если вы все это время проживали и проживаете в этом доме, то придерживайтесь этого алгоритма.

И так

Гражданин, не являющийся собственником объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Признание права собственности такого лица осуществляется в судебном порядке (ст. 12 ГК РФ; п. 1 ст. 59 ЗК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010).

Для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности необходимо, чтобы владение имуществом являлось (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22; п. 3 ст. 234 ГК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П):

- добросовестным, то есть гражданин, получая объект недвижимости во владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом передача гражданину объекта недвижимости прежним владельцем по сделке, не повлекшей соответствующих правовых последствий (например, в случае заблуждения относительно возможности передачи прав на такой объект недвижимости), не может являться свидетельством недобросовестности владения и препятствием для признания права собственности в силу приобретательной давности;

- открытым, то есть гражданин не скрывает факта нахождения имущества в его владении. При этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- непрерывным, то есть гражданин владеет объектом недвижимости в течение 15 лет (владение в этот период не прекращалось). При этом передача имущества во временное владение другого лица не прерывает срока такого владения. Ко времени своего владения гражданин может присоединить время, в течение которого этим объектом недвижимости владело лицо, правопреемником которого он является.

Кроме того, гражданин должен владеть объектом недвижимости как своим собственным, то есть не по договору (например, аренды, безвозмездного пользования и т.п.). При этом такое владение может начаться после истечения срока владения имуществом по договору, если имущество не возвращено собственнику и не истребовано им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.07.2015 N 41-КГ15-16).

Также перед обращением в суд владельцу необходимо убедиться, в частности, что земельный участок (п. 3 ст. 6, п. 2 ст. 27 ЗК РФ; п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.08.2021 N 88-14546/2021):

• сформирован и может быть идентифицирован;

• не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота;

• не находится в государственной или муниципальной собственности (необходимо заказать и получить выписку ЕГРН).

В зависимости от того, известен ли прежний собственник объекта недвижимости и имеется ли спор о праве, требования в суд могут быть заявлены в порядке особого или искового производства (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22).

Если прежний собственник имущества неизвестен, а также отсутствует спор о праве, для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо обращаться в суд в порядке особого производства (п. 1 ч. 1 ст. 262, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22).

Если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства будет установлено наличие спора о праве, заявление будет оставлено без рассмотрения. В этом случае вы вправе разрешить спор в порядке искового производства (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимости как своим собственным составляется в соответствии с общими требованиями, установленными для искового заявления (ч. 1 ст. 263 ГПК РФ).

В заявлении следует указать следующие сведения

наименование суда общей юрисдикции, в который подается заявление;

1) сведения о заявителе: ваши Ф.И.О. (последнее - при наличии), дату и место рождения, место жительства или пребывания и один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, или водительского удостоверения), а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также установленные сведения о нем (в частности, Ф.И.О. (последнее - при наличии) и один из идентификаторов представителя-гражданина);

2) сведения о заинтересованных лицах (в качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается Росреестр);

3) информацию о том, для какой цели вам необходимо установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимости, и об обстоятельствах, на которых вы основываете свои требования, а также доказательства, подтверждающие невозможность получения вами надлежащих документов или восстановления утраченных документов;

4) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Заявление необходимо распечатать и подписать. Вместо вас поставить подпись может ваш представитель на основании доверенности, подтверждающей его полномочия

К заявлению об установлении факта необходимо приложить следующие документы

доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя);

документ об уплате госпошлины в установленных порядке и размере или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

документы, обосновывающие ваши требования;

уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

Заявление подается в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.

При наличии технической возможности в суде документы можно подать в установленном порядке в электронном

Гражданские дела в порядке особого производства рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд

При соблюдении определенных условий, а также при наличии у суда технической возможности участие в судебном заседании возможно путем использования систем видео-конференц-связи или системы веб-конференции.

Копия решения суда на бумажном носителе вручается лицу, участвующему в деле, под расписку либо направляется по почте. При наличии технической возможности в суде возможно направление решения (копии решения) в электронной форме (виде)

Решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимости как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Росреестре

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением, необходимыми документами и уплатить госпошлину. Удачи в Вашем не легком предстоящем деле.

Здравствуйте. Вам проще обратиться и договориться в СНТ. Вы вправе стать новым членом СНТ и заново оформить земельный участок сразу на себя. В СНТ вам выдадут все необходимые документы, далее проводите межевание земельного участка и регистрируете его в росреестре на свое имя.

Вам либо закреплять за собой право собственности в силу приобретательской давности. Но по поводу пропажи отчима да нужно обращаться в полицию. Так как если с мамой был брак, то в случае его смерти, мама должна наследовать, а после её смерти дети

Добрый день.

В вашей ситуации лучше всего воспользоваться статьей 234 Гражданского кодекса РФ "Приобретательная давность":

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Для этого, Вам необходимо составить исковое заявление, ответчиком, в данном случае, будет Администрация района, где расположен земельный участок. Правление СНТ и Россреестр привлечь в качестве третьих лиц, для их понимания о том, что участок будет Вашим по решению суда.

В качестве доказательств "добросовестного, открытого и непрерывного владения" подойдут: фотографии облагораживания до/после, квитанции об оплате коммунальных услуг (свет, газ, мусор),квитанции об оплате членских взносов и сборов (например: на проездную дорогу), показания соседей и членов СНТ о том, что они вас знают, что вы пользуетесь участком, сажаете, поливаете, косите и пр.

При грамотно составленом иске и наличием каких-либо доказательств и свидетей, суд встает на сторону Истца и присуждает ему право собственности.

1. Об этом : "В 1992 году отчим получил садовый участок на семью из 3-х человек: его самого, моей матери и меня." - должен быть документ в архиве администрации, которая его выдавала. Запросите его официально.

2. Земельный участок может уже быть внесен в ЕГРН - сделайте запрос туда, желательно это делать имея и приложив к запросу копию вышеуказанного документа.