Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3482819
Может ли гаражный кооператив продать гараж за неуплату взносов?
577 дочитываний
12 комментариев
Эта публикация уже заработала 25,45 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день!
К пожилому человеку пришел незнакомец и принес документы, подтверждающие, что он якобы купил наш гараж. Попросил убрать машину и вещи из занимаемого гаража.
Такая ситуация сложилась, скорее всего из-за того, что дедушка не платил взносы в гаражный кооператив и его место продали другому.
Подскажите, насколько законны действия гаражного кооператива?
Гараж перешел к деду по дарению.
Вопрос из социальных сетей от Кристины Г.
12 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 12
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Добрый день,
если гараж находился в собственности Вашего деда, которая была зарегистрирована должным образом, то гараж за неуплату взносов продать невозможно.
Необходимо обратиться в ГСК за разъяснениями, заказать выписку из ЕГРН для подтверждения перехода права, в случае установления нарушенния прав обратиться в суд за их восстановлением, путем оспаривания действий ГСК.
Гаражный бокс, находящийся в собственности владельца или перешедший ему по наследству, это как квартира. Поэтому бокс гаражному правлению нельзя просто отобрать и - это самоуправство и мошенничество. Вопрос в том, как вообще могли документально это всё оформить? Вот если гаражный бокс находится в аренде, и договором предусмотрена конфискация гаража в случае неуплаты взносов, тогда, может быть, и возможна подобная ситуация.
Членские взносы нужно платить, а иначе как ГСК должен существовать и обслуживать членов ГСК? Продать гараж члена ГСК без решения собрания членов ГСК о его исключении из членов ГСК за систематическую неуплату членских взносов и выплате ему паевого взноса ГСК не может. Может принять такое решение и обратиться в суд о возмещении неуплаченных членских взносов за последние 3 года. Это в том случае, если член ГСК строил гараж. В данном случае гараж перешел по наследству, значит оформлено право на объект и наследник мог не вступать в ГСК, а мог заключить договор с ГСК на возмещение расходов на содержание ГСК. В этом случае-прямая дорога ГСК в суд на возмещение расходов , опять же за 3 последних года. Но просто продать гараж ГСК не имеет право, только если он бесхозный-имеет право передать в пользование стоящему в очереди на членство в ГСК с полной уплатой паевого взноса ( и если предусмотрено уставом-вступительного)
Если гараж не приватизирован, он находится в собственности всего кооператива.
а далее надо смотреть устав кооператива.
А что в уставе кооператива написано?
БРЕД ! если гараж находился в СОБСТВЕННОСТИ, то продать гараж могли только ПО РЕШЕНИЮ СУДА ! и "29 юристов" которые указали "ДА" - явно ДАЛЕКИ от знания Гражданского кодекса РФ ! ! !