"Ноль отопления, ноль кондиционирования": эксперименты в Париже для экономии

Я ищу сумасшедшего. Сумасшедшего, которому понравится здание без кондиционера и отопления в центре Парижа", - даёт пояснения Эрик Донне, управляющий директор Groupama Immobilier в профессиональной сети LinkedIn, о парижском офисном здании площадью 4 000 квадратных метров на 4-6 place de la Bourse, напротив Дворца Броньяр, которое освобождается этой весной.

Нынешний арендатор, Управление по финансовым рынкам, AMF, покидает помещение после более чем 20 лет работы, и здание будет перестроено. Дом практически устарел и потребляет много энергии. Да, вы правильно прочитали, здание без системы отопления.

Это не означает, что следующий жилец будет обречен дрожать в этих стенах, но существуют решения, позволяющие избежать холода, не прибегая к отоплению. Объясняем.

"Это простейшая технологическая задача. Мы собираемся сделать эту оболочку абсолютно герметичной, изолировав стены, крышу и подвал. Это будет инертное, пассивное здание", - говорит Эрик Донне, управляющий директор Groupama Immobilier. Наклонные потолки также позволят делать высокие потолки летом, когда воздух должен циркулировать, и более низкие потолки зимой, чтобы меньше отапливать помещение. На потолке здания в стиле ар-деко 1930 года можно было бы повесить шторы, чтобы обогреть комнаты. "Мы выбрали это здание не случайно. Это здание уже обладает сильными внутренними качествами, его стены имеют толщину более 60 сантиметров. Оно построено из ясеня, что обеспечивает лучшую изоляцию", - добавляет управляющий директор Groupama Immobilier. Однако он не исключает возможности того, что арендатор на короткий период поставит несколько электрических радиаторов. Это временное решение на случай очень холодной погоды.

Уплотнение людей

Еще один способ создания тепла - это плотность заселения. "Мы хотим вернуть здравый смысл в основу нашей практики. Здание получает тепло от его обитателей, поэтому находиться одному в офисе, когда рядом есть несколько коллег, не имеет смысла. Люди должны иметь возможность собираться вместе на одной площадке, когда холодно, чтобы работать в плотной среде", - утверждает Эрик Донне. Действительно, он уверяет нас, что половина температуры в здании обеспечивается людьми. Этот процесс уже реализован в собственных офисах Groupama. В дни, когда здание не слишком загружено, например, по понедельникам и пятницам, которые являются днями телеработы, целые этажи закрываются, а присутствующие команды собираются на одном этаже, чтобы можно было отключить отопление на других этажах.