₽
«Товарищ Швондер вернулся!»: в России предложили подселять к владельцам больших квартир многодетные семьи. Мы счастливы?
Так как при развитой демократии такие радикальные лозунги, как «грабь награбленное» и «всё отберём и поделим» совсем не актуальны, в нашу жизнь возвращаются более ласковые понятия - «уплотнение»,...
02:11
Никак. Так как из ордера не выписывают.
Их нужно по суду признать утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, после чего они утрачивают все права по договору социального найма, а потому и их согласие для приватизации не нужно будет.
Согласно п.3 ст. 83 ЖК РФ,
"В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Таким образом, Вы можете снять не проживающих лиц с регистрационного учета, однако для этого необходимо подать исковое заявление в суд и доказать, что их отсутствие носит постоянный характер, что они выехали из жилого помещения по своей воле и на иное место жительства.
По закону- это так, но по факту- практически невозможно.( Бывший не проживает с 2010 года, но выписать его нельзя- суд отказывает)
У меня в практике были случаи, когда удовлетворяли. У Вас есть решение на руках, Вы его обжаловали?
конечно, но без изменений. Собираюсь по новой писать иск
Здравствуйте. Начнём с того, что "из ордера" не выписывают. Ордер - это документ, который во времена СССР давал право на заселение и проживание в квартире, выданной государством. Он выписывался на ответственного квартиросъёмщика, т.е. на лицо, которому выдана жилплощадь. В ордере, также, указывались все лица, которые имеют право на заселение в квартиру вместе с ответственным квартиросъёмщиком.
После вселения ордер утрачивает своё назначение. С введением в действие ЖК РФ ордера перестали выдаваться. Квартиросъёмщиков переименовали в нанимателей. А право на вселение и проживание теперь даёт договор соцнайма.
При выезде с занимаемого жилого помещения договор соцнайма прекращает своё действие - ч. 3 ст. 83 ЖК РФ:
.Не смотря на то, что закон говорит
- придётся обращаться в суд, чтобы избавиться от таких "мёртвых душ".До обращения в суд необходимо собрать доказательства ДОБРОВОЛЬНОГО выезда этих лиц, и их длительное непроживание. Именно длительное. Как это сделать - лучше обсудить с юристом. Опять же, формулировать исковые требования можно по разному, в зависимости от многих обстоятельств. Не лишним будет направить собственнику помещения заявление о непроживании этих лиц, и просить об изменении договора соцнайма. Там, конечно, откажут, пошлют в суд. Но это - тоже одним из доказательств.
Эти дела только на первый взгляд просты. Но суды иногда встают на сторону тех лиц, в отношении которых заявлены требования. Чтобы не дай Бог, не получить отказного решения, лучше обратиться к юристу.
Их надо лишить права на квартиру в судебном порядке, подав исковое заявление о признании их утратившими право на жилую порядке на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.
Я , думаю, что это будет очень сложно.