Продавец, британский модный предприниматель Умар Камани, получил 242% прибыли за два года, просто сидя на собственности.
Это то, что вы получаете за 34 миллиона долларов на острове Джумейра Бэй в Дубае. Такой участок просто продан за рекордную сумму.
Это не впечатляющий особняк. Это не роскошный пентхаус или дизайнерская квартира.
Это куча песка на искусственном острове в Дубае, и она только что была продана 19 апреля за 125 миллионов дирхамов (34 миллиона долларов), установив рекорд на рынке, который продолжает извлекать выгоду из приток иностранных богатств.
Пустой участок площадью 24 500 квадратных футов находится на популярном острове Джумейра-Бэй, участке земли в форме морского конька, доступном по мосту с материковой части Дубая. При площади чуть более половины акра это составляет более 5,100 дирхамов за квадратный фут, что брокерская компания Knight Frank определила как новый максимум.
«Это 125 миллионов за песок», — говорит Эндрю Каммингс, глава отдела элитного жилья в Knight Frank в Дубае. «Все, что делало прессу, в основном было Впечатляющие виллы, это было Невероятные пентхаусы и все такое. Но это просто массовый рекордсмен для земельного участка».
Спутниковый снимок острова Джумейра-Бэй у побережья Дубая, где цены на недвижимость стремительно растут.
Покупатель, который не живет в Объединенных Арабских Эмиратах, планирует построить на участке семейный дом для отдыха. Его личность не разглашается.
Продавцом является Умар Камани, бывший главный исполнительный директор британского модного ритейлера PrettyLittleThing. Он приобрел недвижимость два года назад за 36,5 млн дирхамов, что дало ему кругленькую прибыль в размере 88,5 млн дирхамов (до вычета сборов), ничего не строя.
Бурный рынок недвижимости города подпитывается высокими ценами на нефть, желанием богатых людей мира вкладывать богатство в недвижимость и ощущением того, что Дубай с низкими налогами и низким уровнем преступности является убежищем во времена пандемии и войны.
Граждане России покупают недвижимость в городе, который по-прежнему встречает их с распростертыми объятиями, в то время как новые «золотые» визы для долгосрочных резидентов привлекают других богатых людей инвестировать в недвижимость Дубая. Когда-то этому мешала чрезмерная застройка, теперь в городе есть то, что, по словам некоторых брокеров, является нехваткой недвижимости, особенно на высоком уровне.
«Продавцы в настоящее время находятся в довольно сильной позиции, чтобы диктовать, где находятся цены, потому что у людей есть такие ограниченные варианты, из которых люди могут выбирать, особенно на берегу моря», - говорит Линдси Редстоун из Knight Frank, один из брокеров по сделке.
Участок, который был продан на прошлой неделе, является одним из 128, первоначально предложенных на острове Джумейра-Бэй поддерживаемым правительством застройщиком Meraas Holding, что делает его довольно эксклюзивным по сравнению, например, с тысячами домов в культовом комплексе Palm Jumeirah. Все посылки были первоначально распроданы много лет назад, и с тех пор некоторые из них были перепроданы с солидной прибылью. По словам Каммингса, основные правила застройки не позволяют разделить землю, но некоторые покупатели объединили участки, чтобы создать пространство для мегаособняков.
Рендеринг маяка Bulgari, фирменной резиденции, которая приносит рекордные цены в Дубае.
Только несколько домов на острове были завершены. Некоторые из них находятся в стадии строительства, а на многих других еще предстоит заложить основу.
Остров также является домом для Курорт Булгари, один из самых дорогих отелей в городе, а также будущая башня Bulgari Lighthouse, где цены на квартиры достигают максимума еще до того, как она будет построена. Верхний пентхаус — квартира с девятью спальнями и пятью парковочными местами — продается за 410 миллионов дирхамов в феврале.
Брокеры по недвижимости прогнозируют, что рекорды будут по-прежнему побиты. Продавец в сделке Jumeirah Bay Island, например, также владеет идентичным участком рядом с первым. Он планирует предложить его за 135 миллионов дирхамов.
