На что обращать внимание при покупке дома

Покупка дома - это одно из самых крупных и ответственных решений в жизни каждого человека. Дом - это не просто строение, где мы живем, это наш уют, наша жизнь, место, где мы проводим большую часть своего времени. Поэтому, прежде чем принимать решение о покупке дома, необходимо учитывать несколько важных факторов.

Первым и самым важным фактором является месторасположение дома. При выборе дома необходимо учитывать такие факторы, как близость к работе, школам, магазинам, медицинским учреждениям и т.д. Также стоит узнать об уровне преступности в этом районе, особенно если в доме живут дети. Также стоит узнать удаленность от свалок, химических предприятия и угольных котельных минимум 3 ксм по прямой.

Вторым фактором является состояние дома. Необходимо обратить внимание на качество строительных материалов, техническое состояние коммуникаций, отопления, проводки, канализации и т.д. При осмотре дома стоит обратить внимание на состояние крыши, фундамента, окон и дверей, а также наличие трещин и других дефектов. Особенно насторожитесь если дом отделан сайдингом, часто за ним могут скрываться расхождение швов и стяжки стен. Не поленитесь возьмите в аренду дозиметр, так как радиационное загрязнение вешь крайне серьезная.

Третьим фактором является планировка и функциональность дома. Необходимо убедиться, что планировка дома соответствует вашим потребностям и ожиданиям. Количество комнат и их размер, наличие санузлов, кухни, гостиной, гардеробной и других важных помещений должно соответствовать вашим потребностям. Оптимальной площадью для семьи из четырех человек является всего 95 кв.м.

Четвертым фактором является участок, на котором расположен дом. Важно обратить внимание на его площадь, форму, рельеф, наличие ландшафтного дизайна и других факторов, которые могут влиять на комфортное проживание. Особенно уделите внимание уровню грунтовых вод и подтопляемостью участка в весенний период. Кроме того, необходимо обратить внимание на возможность расширения и дополнительного строительства на участке. Если в дальнейшем вам потребуется расширить жилую площадь или построить гараж, стоит убедиться, что участок позволяет это сделать.

Наконец, пятый фактор - это стоимость дома. При выборе дома необходимо учитывать не только стоимость самого дома, но и дополнительные расходы на ремонт, обслуживание, налоги и другие затраты.

Приобретение дома - это серьезный шаг и инвестиция, поэтому необходимо подходить к выбору с максимальной ответственностью.