Выселение жильца из квартиры за шум

Очень часто ко мне обращаются клиенты с такой проблемой - соседи шумят, что делать, куда обращаться.

И зачастую, у людей уже имеется сложившееся мнение (а иногда даже у коллег) - ничего поделать нельзя, штрафы бессмысленны, полиция бездействует.

Но, в ГК РФ имеется одна очень интересная статья, которая совсем недавно имела номер 293, но после редакции ГК РФ стала 287.7, благодаря которой, все же управа на шумных соседей есть.

Согласно статье 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

И я бы хотел обратить внимание на немногочисленную, но все имеющуюся практику ее применения, учитывая, что появился свежий прецедент!

09.03.2023 Индустриальный районный суд г. Барнаула вынес решение в отношении гражданина по иску администрации города, в порядке ст. 287.7 ГК РФ. Гражданин систематически шумел по ночам, на него составлялось очень много протоколов со стороны полиции, но он не реагировал и продолжал нарушать покой соседей. Соседи пожаловались в администрацию города, а администрация подала иск в суд. Суд решил:

"Исковые требования Администрации Индустриального района г. Барнаула к Бартули Д.В., о прекращении права собственности, принятии решения о продаже жилого помещения с публичных торгов удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Бартули Д.В. на долю в праве собственности на квартиру.

Произвести продажу с публичных торгов доли в праве собственности на квартиру, с выплатой ему вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения." Решение вступило в законную силу.

Вот таким образом, из за своего хамского отношения к соседям, указанный гражданин лишился права собственности на квартиру и теперь будет вынужден искать себе новое жилье.

Отмечу, что до этого года я знал еще о таком судебном акте, но случай произошел еще в 2009 году.

Тогда в порядке той же статьи, только когда она была еще под номером 293, в Свердловской области был выселен из квартиры Диджей, который додумался дома устроить студию звукозаписи. Ответчик дошел до кассации, но решение осталось в силе.