Здравствуйте!
Имею в собственности долю в квартире — ¼. У других собственников (мать и дочь) по 3/8. Я отправил уведомление о продаже квартиры, одна собственница забрала свое, а вторая нет. Это пожилая женщина (мама), обычно за неё все делает дочь, имеющая генеральную доверенность. Например, так она вступала в наследство за себя и за мать.
Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне дожидаться извещения о том, что мама получила документ, если дочь, которая в том числе является ее представителем, свое уведомление уже получила?
Вопрос из социальных сетей от Сергея Н.
Да, нужно. Если полномочия по доверенности позволяют дочери получить, то сама пусть получает и расписывается.
Здравствуйте 🤝
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.
—————
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу
—————
С уважением, Дарья Алексеевна
Обязательно дождитесь. Срок доверенности может испечь, Доверенность можно отозвать, в ней может не быть полномочий на представление интересов по купли-продаже доли в квартире и пр. Сделка в Вас будет через нотариуса, так как продаёте насколько я правильно поняла только свою долю
Это разные субъекты права. Не факт, что в доверенности полномочия получать почту есть. Нужно ждать.