Кооперативы в СССР.

Вообще кооперативное жилое строительство появилось еще в 1920-х годах, во времена НЭПа. Тогда было три вида жилищных кооперативов: собственно жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья и ЖАКТы. ЖАКТ — это жилищно-кооперативное товарищество, организованное жильцами дома, которые брали его в аренду у местных властей. Содержание дома и ремонт они оплачивали из собственных средств, при этом имели право сдавать в субаренду свободные площади, также могли приобретать здание в собственность. Однако при смене экономической политики в конце 1930-х эти виды кооперативов перестали существовать. Кооперативное жилое строительство в России возродилось в начале 1990-х годов, после распада Советского Союза и перехода к рыночной экономике. Развитие жилищных кооперативов стало одним из приоритетных направлений государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Сегодня в России действует множество жилищных кооперативов различных форм собственности и управления. Некоторые из них создаются на базе уже существующих многоквартирных домов, а некоторые - на земельных участках, приобретаемых специально для этой цели. Одной из основных преимуществ жилищных кооперативов является возможность жильцов участвовать в управлении домом и принимать решения по вопросам, касающимся содержания и ремонта общего имущества. Кроме того, члены кооператива имеют право на субсидии и льготы от государства, а также могут получать доход от сдачи в аренду своих жилых помещений. Однако у жилищных кооперативов есть и свои недостатки. Например, создание кооператива требует значительных финансовых вложений и временных затрат, а также необходимости собрать достаточное количество желающих стать членами. Кроме того, в некоторых случаях возможны конфликты между членами кооператива, связанные с различными взглядами на управление и распределение ресурсов. Тем не менее, жилищные кооперативы по-прежнему остаются популярным способом жилья в России, особенно среди тех, кто стремится к более активной роли в управлении своим жилищем и экономии на коммунальных платежах.