ЖКХ в новостройках: как осуществляется ЖКХ в новостройках и какие права и обязанности имеют арендаторы и застройщик.

ЖКХ в новостройках: как осуществляется ЖКХ в новостройках и какие права и обязанности имеют арендаторы и застройщик.

ЖКХ в новостройках осуществляется на основе договора между застройщиком и управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией. Застройщик обязан оснастить новостройку всей необходимой инженерной и коммунальной инфраструктурой – отоплением, водоснабжением, канализацией, газоснабжением, электроснабжением до подведения телефонной связи и интернета. После того как все инженерные сети были запущены в эксплуатацию, управляющая компания берет на себя обязанность по ведению ЖКХ в новостройке.

Арендаторы в новостройке обязаны оплачивать услуги по ЖКХ в соответствии с действующими тарифами. Они также могут иметь право на участие в управлении домом через собственную домовую организацию, квартальное собрание, рекомендательный или иной орган.

Застройщик обязан передать управление объектом либо управляющей компании, либо созданной домовой организации. Он также обязан обеспечить введение объекта в эксплуатацию с соблюдением всех норм и правил, установленных законодательством в области ЖКХ. Застройщик несет ответственность за работоспособность инженерных сетей и муниципального имущества, их обслуживание и ремонт в течение гарантийного срока.

В целом, права и обязанности арендаторов и застройщика в отношении ЖКХ в новостройках определены законодательством. Для обеспечения комфортного проживания в новостройке необходимо соблюдение соответствующих правил и регулярное обслуживание инженерной инфраструктуры.