Как бороться с соседями

1. Если сосед курит на балконе, а запах разносится по вентиляции, и у вас аллергия.

Статья 17, пункт 4 ЖК РФ. Там написано, что необходимо использовать свое жилое помещение, соблюдая все санитарные нормы и нормы пожарной безопасности. Если написать жалобу в Управляющую компанию то она должна отреагировать и там будет наложен штраф.

2. Сосед планирует снести все лишние стены и сделать студию, т.к. как ему ни кто не может запретить.

Это не так. Любую перепланировку нужно согласовывать с БТИ. Там вам скажут, какие стены в вашей квартире являются несущими. Если вы самовольно снесете стену, а она окажется несущей, придется всё восстанавливать и выплачивать 2500 рублей штрафа.