Как происходит изъятие участка для государственных нужд

Рассмотрим ситуацию, когда у собственников в СНТ планируют произвести изъятие земли для государственных нужд. В настоящей статье коротко расскажу о настоящей процедуре – основное, что следует знать каждому собственнику.

При изъятии земельного участка, какой бы благой не была цель собственники страдать не должны. Поэтому доставленные им неудобства государство должно компенсировать.

Компенсации включает в себя:

• Цену участка;

• Цену расположенного на участке недвижимого имущества;

• Стоимость сервитутов, если они установлены;

• Убытки в связи с изъятием земли.

Убытки – это расходы, которые понесет собственник из-за изъятия земельного участка и неполученные доходы, которые он мог получить, если бы землю не изъяли.

Например, если на участке есть многолетние насаждения, их должны учесть в цене. Расходы на вынужденную перевозку садового оборудования – аналогично. Если на участке есть хозяйственные постройки, их тоже оценят и включат в выкупную цену.

Но не учтут постройки, которые возведены после того, как владельцу было направлено уведомление об изъятии, и постройки, которые не соответствуют целевому назначению участка.

Собственников земельного участка должны письменно извещать о решении изъять земельный участок, объекты недвижимого имущества, расположенные на этой земле, цель изъятия, реквизиты документов, в соответствие с которыми происходит изъятие.

Решение об изъятии земельного участка можно обжаловать через суд.

С собственником земли должно быть заключено соглашение, в котором прописываются сроки, на которых происходит выкуп участка.

Правовое обоснование: ст. 56.3,56.5,56.8 ЗК РФ, п. 6 ст. 279 ГК РФ