Лист непокретности - важный нюанс при оформлении договора

"Лист непокретности" (Certifikat o neregistrovanosti nepokretnosti) - это официальный документ, который удостоверяет права собственности на недвижимость в Черногории. Данный документ является обязательным при подаче заявки на получение ВНЖ в Черногории.

Для получения "листа непокретности" необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости (Opštinska uprava - Služba za katastar nepokretnosti) в том регионе Черногории, где находится интересующее имущество. Чаще всего ваш арендодатель готов его получить для вас, просто заранее оговорите это момент.

Поскольку обязательными документами для получения ВНЖ является и договор аренды и лист, то стоит все проверить, особенно это касается фамилии владельца жилья и арендодателя в вашем договоре. Иногда в листе непокретности указана девичья фамилия владелицы и нужно будет подтвердить смену фамилии при подаче документов на ВНЖ. Для это вам потребуется посетить нотариуса с владельцем и заверить копию его свидетельства о браке. У вас затребуют ее, но если вы принесете оригинал, то его заберут и не вернут более.

Также важно понимать, что такая копия потребуется для каждого члена семьи, который планирует подать на ВНЖ по данному договору аренды. Следовательно, вам нужно сделать копии и заверить договор, лист и свидетельство о браке. В зависимости от общины требования по этому вопросу могут разница, уточняйте в личной консультации.