Три самых распространенных риска в самых типовых договорах.

За многие годы практики юристы сталкивались с ситуацией, когда даже в самом обычном договоре (купли-продажи, аренды, поставки) одна из сторон сама создает множество проблем. Нередко говорят, что для простого договора юрист не нужен, но... все ли уверены в этом 100 процентов?

Представляю 3 самых распространенных риска в типовых договорах

1. Неисполнение договора

Самое тривиальное, что может произойти, если вы заключите сделку "не с тем контрагентом". Внутренний юрист фирмы " проспал", лениво просматривая договор поставки. Поставщику была перечислена предоплата в размере 100 процентов, но товар он так и не получил. На время заключения договора он был должен более 30 миллионов рублей различным контрагентам. Выяснить это можно было одним щелчком мыши...

2. Контракт не был заключен, соглашение не было достигнуто.

Была достигнута договоренность о проведении работ по ремонту административного здания. Подрядчик предоставил договор на подпись заказчику, на другой день начал выполнять работу, так как сроки поджимали. Через одну неделю пришел очередной руководитель компании и разогнал всех, пригрозив взыскать ущерб за поврежденный объект. Работаете ли вы по договору? Какому договору? Кто его подписал?

3. Шаблоны.

Как составляют договор большинство штатных юристов? Они берут уже неоднократно применявшийся в компании или скачивают шаблон из интернета. В наиблагоприятном случае они хотя бы проверяют распределения ответственности, а в неблагоприятном - просто меняют наименование, сумму и сроки. Когда дело касается исполнения, то, к примеру, крайний срок оплаты по договору поставки может составлять... 90 дней. И это в договоре, который был предложен самим поставщиком... А покупатель лишь внимательно прочитал.

Договорное право - это сложная и многозначная отрасль права, требующая даже в самых простейших сделках пристального внимания и особого контроля со стороны юриста. Именно опытного юриста!

И мы даже не вспоминаем банальные основания недействительности сделки из ст. ст. 166, 167 ГК РФ, на которые постоянно наступают клиенты, прежде чем обратиться за помощью к специалистам.