Соседняя квартира пустует после смерти хозяев .Могу ли я в ней проживать с условием оплаты ком.услуг

У нас на площадке в подъезде на третьем этаже в однокомнатной квартире, уже более как три года умерла бабушка, она была хозяйка этой квартиры, наследников и родственников у нее никого нет. Квартира стоит пустая, накопился огромный долг по коммунальным платежам, оплачивать его не кому. Квартира стоит реально как брошенная и не кому не нужная. Могу ли я как нибудь вселится в эту квартиру и начать в ней проживать, на условиях то готов заплатить все долги по коммунальным услугам?

Ответ: В силу ст. 225 Гражданского Кодекса РФ, недвижимую вещь признать бесхозяйной возможно только по решению суда и только органам местного самоуправления. Физическим лицам сделать это в силу закона невозможно. Обращаться в судебные органы с исковым заявлением о таком требовании не имеет какой либо особой судебной перспективы. Физические лица могут обращаться в суд с иском только о признании права собственности на движимую вещь. В то же время в силу ст.234 ГК РФ у гражданина может возникнуть право собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности. При условии, что этот гражданин открыто, честно и добросовестно, а также непрерывно владеет и пользуется этой вещью на протяжении 15 лет, может обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на эту квартиру по истечении этого времени. В этом случае, вам возможно вселиться в эту квартиру, погасить все имеющиеся долги за нее и продолжать пользоваться этой квартирой, а после истечения 15-летнего срока у вас может появиться такое право. Также не исключается вероятность того, что про существование этой квартиры узнают местные органы самоуправления, причем в любое время они смогут поставить ее на свой балансовый учет, а позже в судебном порядке признать право собственности на нее в пользу муниципалитета, а вас выселить из нее. Риски такие существуют, поэтому в такой ситуации необходимо ориентироваться по сложившейся обстановке на предмет того, стоит ли вообще вселяться в эту квартиру и оплачивать все накопившиеся коммунальные долги за нее. Необходимо все риски взвесить за и против, только после этого принимать решение.