Как выбрать квартиру

При поиске новой квартиры и улучшении жилищных условий покупатели обычно руководствуются своими мечтами и представлениями об идеальной квартире. Чаще всего людьми движет желание как можно быстрее найти подходящий вариант и максимально сэкономить. Это сводится к эмоциональным и спонтанным решениям, которые приводят к покупкам не того, что на самом деле нужно.

Рассказываем о наиболее частых ошибках, которые совершают покупатели при выборе квартир в новостройках.

Поспешный выбор

Главная ошибка покупателей квартиры — попытка сделать все быстро. Спешка приводит к необдуманной покупке, как правило, к выбору первого попавшегося объекта. Часто это происходит, если покупатель до начала поисков не определился, что именно ему нужно. Может оказаться, что подходящая квартира не по карману и надо подкопить денег, а другие варианты не подходят.

Просмотр квартиры

Следующая распространенная ошибка покупателей квартир — пренебрежение личным посещением новостройки. Зачастую так поступают те, кто собирается приобрести квартиру в строящемся доме. Однако если новостройка еще не построена, это не значит, что смотреть не на что. Личное присутствие в офисе продаж застройщика, на стройплощадке или рядом с ней может помочь дополнить сложившиеся впечатления или даже изменить их.

Планировка

То, насколько функционально выполнена планировка квартиры, зависит от конфигурации межкомнатных перегородок, количества и размещения окон, формы помещений, расположения коммуникаций и входной двери. При выборе планировки чаще всего совершают ошибки те, кто сконцентрирован на поиске определенных опций, забывая о других.

Этажность

Этаж — одна из главных характеристик, на которую нужно обратить внимание при покупке квартиры. Одни выбирают жилье повыше, другие, напротив, отдают предпочтение нижним этажам. При этом как в первом, так и во втором случае есть свои аргументы за и против, которые зачастую игнорируют покупатели.

Так, например, покупатели квартир на высоких этажах хотят получить роскошный вид на город. При этом они не учитывают перспективы эволюции этого вида — ведь перед ними могут построить другой корпус или дом. Кроме того, жилье на верхних этажах примерно на 10–15% дороже. А еще у собственников таких квартир могут возникнуть неудобства с длительным ожиданием лифтов.

Покупателям недвижимости на нижних этажах нужно помнить о том, что в таких квартирах ниже уровень естественной освещенности. Из-за близости улицы жильцам могут мешать шум и пыль. Также не стоит забывать, что при перепродаже квартиры ее цена будет низкой (особенно на втором и на первом этажах).

Перспектива

Многие покупатели квартир, приобретая недвижимость, не думают на перспективу. Зачастую люди рассматривают жилье с точки зрения своих текущих потребностей. Но жизнь меняется, образ жизни становится более динамичным, а население мобильным, меняются приоритеты. Поэтому, чтобы в будущем не разочароваться в покупке квартиры, следует рассматривать ее как инвестицию.

Довольно трудно одновременно работая на хорошей работе с прекрасным заработком объезжать все подряд ЖК и вторички, при этом подобрать под свой бюджет и свой регион. А учитывая что предложений очень много, а агентства недвижимости имеют прямой доступ к застройщикам, в частности моя компания 170+ ЖК новостроек, не говоря уже о вторичке, сложно понять для себя покупателю-трудоголику с превосходным социальным положением наиболее выгодный вариант для проживания, сдачи в аренду, сохранения средств, в качестве инвестиции на перепродажу в будущем, сложно определить самостоятельно трудоголику, прекрасному человеку, имеющему прекрасный стабильный социальный статус, на каком этаже, какой материал дома, какой планировки, учесть месторасположение и инфраструктуру, а также прочие параметры. Агентство недвижимости упрощает подбор как квартир, дач, земельных участков, коммерческой недвижимости, сокращает время и позволяет быстро и выгодно подобрать недвижимость, покупателей, арендаторов, осуществляет правовую поддержку all-inclusive на всех этапах сотрудничества, включая решение других правовых вопросов и после решения запроса по купле-продаже, аренде недвижимости.

Есть довольно интересные объекты, например бизнес класса и комфорт:

бизнес-класс;

комфорт.