Попов Павел Евгеньевич
Попов П. Е. Подписчиков: 23482
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 388.1к

Риски при покупке земельного участка с домом или без него («16+»)

543 дочитывания
44 комментария
Эта публикация уже заработала 26,75 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Риски при покупке земельного участка с домом или без него («16+»)

Введение

В настоящее время люди часто покупают и продают земельные участки. Людей волнуют возможные риски, связанные с данной процедурой. В чем они могут заключаться. Рассмотрим данный вопрос. («16+»)

Начать работу нужно с договора и...

Смотрим выписку из ЕГРН. В ней информация об участке и наличии недвижимости на нем, ограничениях при их наличии. Соответственно в договор может быть включен либо участок или участок с домом. Можно судить, оформлен ли дом или дом самовольная постройка. Так как право на недвижимость в виде сооружения возникает с даты регистрации.

Нюансы

А они таковы, что нужно руководствоваться частью 4 статьи 35 Земельного Кодекса РФ, где установлен запрет на отчуждение земли без сооружения на ней. Если продавец один. Важно, чтобы продавец подтвердил его право на объекты или объект недвижимости. В случае, продавец не может подтвердить право на объект недвижимости, то вы можете делать для себя соответствующие выводы. Так, предметом сделки может быть земельный участок. А если сооружение стоит на учете в кадастре, то у него должен быть соответствующий номер. Собственность должна быть отражена в выписке ЕГРН. Читатель, можете задать свой вопрос в комментарии.

Источник: 1, 2, 3.

Согласны ли вы с мнением автора

Проголосовали: 62

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

44 комментария
Понравилась публикация?
64 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 44
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

С недвижимостью сейчас очень много рисков. Как бы еще не попасть на недобросовестных риэлтеров.

+8 / 0
картой
Ответить

Это есть.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

С чего начать, что бы купить, если есть деньги?

+5 / 0
картой
Ответить

Земельные участки пригодны для разных целей: садоводства, животноводства, жилой застройки, хранения машин, автомобильных дорог. В зависимости от этого договоры купли-продажи имеют свои нюансы.

+5 / 0
Ответить

Случайно нажал "тук-тук". Естественно, жаловаться не стал. На хорошую статью грех жаловаться. Хорошо, если до администрации не долетит.

+5 / 0
Ответить

Да, хорошо бы. А то так же случайно примут меры. Спасибо за комментарий.

+4 / 0
Ответить

Да уж. Казус случился. Надеюсь, что не примут меры.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Надеюсь.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

АндреичПишет 05.08.2023 в 15:30
Случайно нажал "тук-тук" Хорошо, если ... не долетит.

А, ежели долетит, тады шшшо ? Гудбай, Америка, да ? !

+4 / 0
Ответить

А если долетит, получится нехорошо с моей стороны. Ещё вопросы?

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

Дык тогда ответка прилетит и РыФы то же гудбай..

DELETE

Интересная публикация, спасибо

раскрыть ветку (0)

Пожалуйста

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Гость_8414286Пишет 05.08.2023 в 18:14
Дык

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

АндреичПишет 05.08.2023 в 18:13
А если долетит, получится нехорошо с моей стороны. Ещё вопросы?

Ну, тады собирайся !

С вещами --- на выход ! !

В дальний поход ! ! !

Теперь совсем уж в дальний...

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Да пошёл ты сам в самый-самый дальний поход.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

АндреичПишет 05.08.2023 в 19:17
Да пошёл ты сам в самый-самый дальний поход.

Ну, хоть не в самый задний-задний проход !

ЗЫ

Кстати, как там ?... в проходе-то ?... в самом заднем-заднем ?

Поделись своими впечатлениями-ощущениями, уж будь так добЁр, боБББёр !

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Сильно острый? Побывай - узнаешь. Привязываешься ко всем. Скучно, что ли? Если скучно, то понятно. А если ты по жизни такой, то про таких говорят "к каждой бочке затычка". Знаешь, что такое затычка? Нет, наверное. Тогда слушай, мой юный друг. В советское время, когда не было Ob, Always и прочих прибамбасов с крылышками, женщины делали этакие ватные тампоны и вставляли их в менструальный цикл, думаю, хоть это знаешь, куда. Они называли их по-простецки затычками.

ЗЫ. И охота тебе в такую рань вставать, чтобы чисто кого-то посмешить? Или ты уже всё, звиздец, старый пукан? Тогда про затычки должен знать и не уподобляться им. Ничего личного, только для твоей же пользы.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

АндреичПишет 06.08.2023 в 07:06
мой юный друг...

иль всё ж

АндреичПишет 06.08.2023 в 07:06
старый пукан?

Ты уж определись, по далям и глубям ходунок

И таблеточку от изжоги прими...

АндреичПишет 06.08.2023 в 07:06
Ничего личного, только для твоей же пользы.

Вдруг да и поможет ...

ЗЫ

Касаемо бочек-затычек :

не старайся казаЦЦЦа умнее, чем ты есть.

Во-первых, не "каждой", а "всякой";

во-вторых, этой фразе больше лет, чем тобой любимым тампаксам...

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Ты молодец, весёлый парень.

Андреев АндрейПишет 06.08.2023 в 07:15
Вдруг да и поможет ...

Попробуй. Вдруг поможет. Потом расскажешь.

Андреев АндрейПишет 06.08.2023 в 07:15
Ты уж определись, по далям и глубям ходунок

Вот и говорю, острый ты. Заточен как надо. Юморишь - это хорошо. Такие долго живут.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

АндреичПишет 06.08.2023 в 07:35
Ты молодец, весёлый парень.

Ты про это ?

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Андреев АндрейПишет 06.08.2023 в 07:50
Ты про это ?

Это, Андрюшка, уже блудняк пошёл, как ты сам любишь выражаться. Знаю самое важное, что про затычку ты услышал, иначе бы блудняк не потянулся. Теперь тебе остаётся осмыслить , осознать и усвоить. Есть чем осмысливать? Дерзай. Только не горячись, думай основательно. Не торопись. У тебя есть время подумать.У меня банька поспела, часика полтора покайфую, потом отдохну с часок. Потом, может быть, и с тобой пообщаемся, побеседуем. Слышь, Андрюха, венички какие у меня! Берёзовые, свежие. Недавно друзья из Красноярска дубовые подогнали. В кучу их что ли связать, берёзовый с дубовым? Ладно, без тебя разберусь.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Веники ? ...

АндреичПишет 06.08.2023 в 08:35
В кучу... связать...?

Эттто какккк ? ...Даааа, странные у вас там веники

ЗЫ

А чё банька-то не в субботу ?

Насколько помню, на Руси порют по субботам после бани !

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE
раскрыть ветку (0)

Андреев АндрейПишет 06.08.2023 в 09:46
А чё банька-то не в субботу ?

А тебя е....ёт? Всё дуркуешь, Андрюха? Счастливый ты, весёлый и радостный. Но храм в Долгопрудном тебе не поставят, ты просто дуркуешь, а пророчествовать тебе не дано.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

АндреичПишет 06.08.2023 в 17:10
пророчествовать тебе не дано.

Дык я ж и не претендую ...

А ты, как я погляжу, паренёк не без претензий на звание почётной бабы-Ванги града Новосибирска . Скажи, вангуешь токмо по воскресеньям, опосля баньки ? Или опосля воскресной порки после баньки ?

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Андреев АндрейПишет 06.08.2023 в 21:00
не старайся казаЦЦЦа умнее, чем ты есть.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (16)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Недвижимость - всегда риск и важно все документально переработать

+4 / 0
картой
Ответить

Точно подметили.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Полезная информация

+3 / 0
картой
Ответить

Спасибо

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Буду знать

+3 / 0
картой
Ответить

Пожалуйста

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (44)

Ошибки при покупке дома

Покупка дома — это важное решение, которое требует тщательной подготовки и анализа. Ошибки на этом этапе могут привести к финансовым потерям и разочарованиям. Рассмотрим наиболее распространенные ошибки,...

100 летняя бабушка решила продать свой дом! риэлтор потерял речь, когда вошел в дом

Не веря своим глазам, риэлтор вошел в дом, ожидая увидеть старый и покосившийся дом, полный антикварной мебели и пыльных предметов. Однако, вместо этого, его глазам предстал просторный, стильно