Сурат много лет назад стал международной столицей огранки алмазов, но до недавнего времени в нем не было современного центра алмазного бизнеса. Сейчас гигантская алмазная биржа Сурат готовится к приему первых жильцов.
Пентагон, штаб-квартира американского оборонного ведомства, больше не является крупнейшим офисным комплексом в мире. Эта честь перешла к совершенно новой Алмазной бирже Сурат (СДБ), который предлагает 67,3 лакха квадратных футов жилой площади. Столько же, сколько 6730 квартир по 1000 кв. футов каждая или 8200 пассажирских вагонов Индийских железных дорог.
SDB примерно на 55 000 квадратных футов больше, чем Пентагон, что достаточно для строительства четырех плавательных бассейнов олимпийского размера.
Дитя необходимости
В Сурате, также известном как Даймонд-сити, сейчас обрабатывается почти 95% необработанных алмазов, добываемых в мире в Ботсване, Канаде и России. Это ядро индийской индустрии экспорта драгоценных камней и ювелирных изделий с оборотом в 24 миллиарда долларов (данные за 2022–2023 годы) и производило crorepati нескольких диамантеров, которые пришли сюда в качестве бедных ремесленников несколько десятилетий назад. В его 6000 больших и малых подразделениях прямо или косвенно занято более 8 тысяч человек.
Но уже несколько лет диамантеры Сурата ощущали потребность в современном деловом центре в черте города. Многие из более мелких подразделений до сих пор торгуют на узких улочках Махидхарпуры в старом Сурате, а более крупные имеют офисы в Мумбаи.
«Хотя вся работа по огранке и полировке алмазов происходит в Сурате, нам пришлось ехать в Мумбаи для ведения бизнеса», — говорит Валлаб Патель, основатель Kiran Gems и один из ведущих диамантеров в Сурате.
У Пателя было алмазное подразделение и офис в Мумбаи, но шесть лет назад он перевел все свои операции в Сурат, «учитывая расходы, время в пути и общий уровень жизни наших сотрудников».
Взявшись за руки, чтобы строить
Поскольку другие диамантеры Сурата также хотели такого же удобства, родилась идея SDB. К концу 2017 года они создали некоммерческую компанию для создания биржи. Участники проекта профинансировали всю стоимость в размере 3200 крор рупий, выплачивая деньги в рассрочку, в зависимости от требований, выдвинутых комитетом по развитию.
Компания купила землю у правительства в Diamond Research и Торговый (МЕЧТА) Город, недалеко от Хаджода в Сурате, и после этого работа быстро продвигалась. Несмотря на некоторые задержки, связанные с пандемией, проект был завершен в 2022 году после четырех лет строительных работ, и SDB примет первых жильцов в ноябре этого года.
Быстрый доступ
Все здания кампуса соединены атриумом, поэтому вам не нужно выходить из башни на первом этаже, чтобы войти в другую. Таким образом, вы можете перемещаться между любыми двумя точками комплекса за 6 минут или меньше. 131 высокоскоростной лифт управляется системой управления пунктом назначения, которая доставит вас в пункт назначения с минимальными остановками.
Безопасный вход
Биржа будет вмещать до 65 000 сотрудников, поэтому установлена передовая система контроля доступа. Вход осуществляется по бесконтактной биометрической идентификации — вы машете рукой над сканером и входите. Таких сканеров 222, чтобы пропускать 30 человек в минуту. Для посетителей установлены автоматизированные билетные киоски. Биржу будут охранять 200 охранников и 4000 интеллектуальных камер видеонаблюдения, которые могут обнаруживать любое необычное движение и даже брошенные предметы.
ЭКОЛОГИЧНЫЙ ДИЗАЙН
Биржа, получившая платиновый рейтинг от Индийского совета по экологическому строительству, использует энергию солнечной электростанции на 500 кВ и рассчитана на минимальное потребление энергии для охлаждения. Генеральный директор Махеш Гадхви говорит, что вода в градирнях зданий используется для охлаждения хребта комплекса шириной 24 фута до 5 градусов по Цельсию. Позвоночник также разветвляется на обоих концах здания, чтобы воронка дула на ветру. Все башни расположены на расстоянии 60 м друг от друга, чтобы позволить юго-западному ветру проходить через комплекс.
МАЛЕНЬКИХ ОФИСОВ ИЗОБИЛИЕ
В пяти башнях биржи есть офисы площадью 300 кв. футов каждый, в одной - офисы площадью 500 кв. футов, в другой - 1000 кв. футов, а в остальных - более 1000 кв. футов каждая.
ТАМОЖНЯ И ДИСПЛЕЙ
На верхнем цокольном этаже Diamond Club есть таможенный пост площадью 40 000 кв. футов для ускорения таможенной очистки. В клубе будут представлены работы ювелиров мирового уровня, и он будет открыт для розничных покупателей.
БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА
Два этажа подземной парковки рассчитаны на 4500 автомобилей и 10 000 велосипедов.
