Фонд капремонта выставил пенсионерке долг за 10 лет. Она попыталась списать его по сроку давности. Но суд отказал
А вот еще одно показательное дело о борьбе простого человека с Фондом капремонта. На этот раз спор разгорелся из-за срока исковой давности: ФКР решил взыскать с пенсионерки долги за целое десятилетие.
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
Афоризмы и анекдоты про деньги - 8
"Проснуться Боюсь", иллюстрация создана сетью Шедеврум - Я ведь почему для тебя недоступной была, я ведь думала, у тебя денег нет. - Это же элементарно, Ватсон – одни за деньги людей бьют, другие убивают.
Подарок от Деда Мороза или очередная сказка: 5 тысяч рублей, которые пенсионеры так и не увидят
В предновогодней суете, когда страна готовится к празднику, а цены в магазинах взлетают с космической скоростью, наши законодатели вновь проявили трогательную, почти болезненную заботу о пенсионерах.
Меня захейтили операторы Альфа-Банка
Комментарии в Телеграме временно закрыты, так как наш чат атаковали злые операторы ...
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку. Три инстанции поддержали банк
Потребительский кредит с плохой кредитной историей
Кредитная история (КИ) формируется на основе ваших прошлых займов: как вы платили, были ...
Потребительский кредит без справок и поручителей: реально ли?
Обычно банк требует справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) и поручителей, чтобы убедиться в вашей платёжеспособности. Но в некоторых случаях можно оформить потребительский кредит без этих документов.
К чему меня привела экономия на всём
Кому, как не мне, знать, что такое экономия на всём. Я экономлю на продуктах, одежде, мобильной ...
Афоризмы и анекдоты про деньги - 7
Иллюстрация "Деньги и Счастье: Вектор Помех" создана сетью Шедеврум Чем больше у тебя денег, тем моложе женщины, желающие разделить с тобой твою старость. Недавно в разговоре с женой на тему денег,...
Гордый чиновник засудил 80-летнюю бабушку за комментарий в соцсетях, загнав её в долговую яму. Это мужчина?
Для тех, кто не в курсе, пусть теперь знают, что у чиновников тоже есть честь и достоинство, которые всегда можно выразить в рублёвом эквиваленте. 80-летняя пенсионерка Маргарита Белых из Краснодарского края,
02:14
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Собеседование в онлайн-школу EasyCode: оклад 15 тысяч за спам-обзвон
Я в активном поиске работы и планировала найти её за один день, но вакансии ...
Пациент отсудил у стоматологии почти 500 тысяч за некачественную имплантацию — в пять раз больше, чем заплатил
Дела о медицинских услугах на практике встречаются реже, чем классические потребительские ...
Накопительная пенсия по-русски: деньги есть, но как их получить?
Тема накопительной пенсии давно превратилась в мем, сравнимый по популярности ...
Согласно уже устоявшейся практике судов, а также официальной позиции Минстроя России (Решение ВС РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, Письмо Минстроя от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04), приборы отопления, расположенные в квартире, относятся к общедомовому имуществу, если они не имеют отключающих устройств (тогда они являются частью общей системы отопления многоквартирного дома).
Это означает, что за радиаторы несет ответственность управляющая организация, т. к. согласно ст. 161 ЖК РФ она обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Все верно! Спасибо за подробный ответ. 👍
Кочетков А.В. Приборы отопления, установленные согласно проекта, при строительстве дома, хоть с отсекающими кранами, хоть без отсекающих кранов, относятся к общедомовому имуществу, вообще без всяких официальных позиций Минстроя и ВС РФ! Проекты систем отопления, есть совершенно разные и если, изначально, в проекте, была предусмотрена установка отсекающих кранов, а за ними установлен чугунный отопительный прибор, то это и есть общедомовое имущество. А вот если, чугунный отопительный прибор, собственник самовольно поменяет на какой-либо другой, то тогда он становится его собственностью и именно собственник несёт ответственность за аварию на этом приборе. Я живу в доме, 1965 года постройки и в моей квартире, по проекту, установлены на всех чугунных радиаторах отсекающие краны. Радиаторы я не менял и когда на одном из них случилась протечка, а меня не было дома, то "дуплилась" УК, по поводу возмещения ущерба, как моего, так и соседей.
Думаю сокращение УК для данной конторы должно звучать так УпрКом, что бы его не путать с Уголовным Кодексом...
Судилась по этому поводу в 2011 году. Всё, что вы написали - верно, аргументировала иск тем, что радиаторы отопления без отключающих устройств - общее имущество, приводила в пример Решение ВС от 22.09.2009, предоставляла фото ржавых радиаторов, акты комиссий, в т.ч. Роспотребнадзора и муниципалитета - всё бес толку, суд отказал в иске (и в апелляции, и в кассации- тоже).
Спасибо
Согласен. Насчет всего оборудования есть нормативы и сроки. Но УК часто пытается "съехать", мол все за счет собственника жилья, а мы чиним только общедомовое имущество.
Надо же, а мы платили и за батареи, и за замену. Спасибо за информацию
Что ж, для нашего времени весьма прагматичная рекомендация.
Для этого должны выполняться два ключевых условия:
1) Батарея – общедомовое имущество
Как такое возможно, если батарея находится в квартире и обогревает исключительно ее одну? Есть здесь один важный нюанс – «запорная арматура».
Правило такое: если прибор отопления оснащен запорным краном, который позволяет отключить его от общего стояка, он признается внутриквартирным имуществом.
Это значит, что вся ответственность за его содержание возлагается на собственника жилья, и управляющая компания действительно не обязана менять такую батарею.
А вот если батарея монолитно встроена в систему отопления дома, и нет запорного крана, чтобы отключить ее, она относится к общедомовому имуществу. Эта позиция официально подтверждена Верховным судом РФ (определение от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725) и Минстроем (письмо от 1 апреля 2016 г. № 506-АЧ/04).
Поэтому ремонт такой батареи и ответственность за ее надлежащее содержание возлагаются на управляющую организацию, как и за все общедомовое имущество.
2) Батарея нуждается в замене
Даже если батарея по своей конструкции относится к общедомовому имуществу, это еще не значит, что УК должна менять ее по первому же требованию собственника. Нужно подтвердить, что она нуждается в замене, т.е. находится в аварийном состоянии.
Вообще-то, управляющая организация обязана периодически проверять систему отопления, в т.ч. и в квартирах. Но не помешает ей об этом напомнить, вызвав ее представителя для осмотра своей батареи.
В акте осмотра делается заключение: нуждается батарея в замене или может еще поработать. Если управляющая компания признала, что батарея полностью исчерпала свой ресурс – значит, она и должна приобрести новый радиатор и установить его взамен старого.
Но все мы прекрасно понимаем, что на практике редко происходит все так гладко. Даже если очевидно, что батарея подлежит замене за счет УК, собственник может столкнуться с рядом доводов, почему это нельзя сделать именно сейчас.