₽
Чат GPT нас не заменит: опыт получения юридической консультации с помощью искусственного интеллекта.
На днях ко мне обратилась девушка. Она работает в далекой от юриспруденции ...
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3478921
Как правильно оформить договор с самозанятым на аренду комнаты в жилом помещении?
218 дочитываний
10 комментариев
Эта публикация уже заработала 10,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте.
Моя родственница — мастер по маникюру. Живем в небольшой квартирке с большой семьей. Я живу одна в квартире на первом этаже. Хочу предложить ей использовать одну из комнат в моей квартире для работы маникюрным мастером на дому. У нее оформлена самозанятость.
Подскажите, пожалуйста, как нам правильно оформить «аренду» комнаты в моей квартире? Быть может, проще сделать ей здесь временную прописку?
Благодарю за ответ.
Вопрос из социальных сетей от Елены Т.
10 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 10
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
₽
«Украина повод для Третьей мировой?»: Дональд Трамп предупредил об опасном риске
Делая заявление по ситуации на Украине, Дональд Трамп предупредил о возможном риске начала Третьей мировой войны: Сам кризис на Украине, по словам Трампа никак пока не затрагивает США, но при условии,...
₽
Киев предлагает создать на Донбассе демилитаризованную свободную экономическую зону
Несколько неожиданное предложение поступило от Украины западным странам: Киев посчитал возможным создать в ДНР свободную экономическую зону, причем демилитаризованную (что бы это ни значило). https://www.
Составляете обыкновенный договор аренды комнаты как между двумя физлицами. Временную регистрацию на проживание лучше не делать. Правильнее было бы Вам самим на себя еще оформить самозанятость и по честному отчислять 4% с суммы аренды. Тогда к Вам точно никто не придерется.
согласен
Здравствуйте!
В данном конкретном вашем случае, исходя из Фдерального закона № 422-ФЗ от 27.11.2018 О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «налог на профессиональный доход и письма № СД-3-3/458@ от 25.01.2019 ФНС РФ можно сделать следующие выводы:
Самозанятый может официально сдавать квартиру в аренду и уплачивать налоги с полученных доходов.
Таким образом возможно заключить обыкновенный договор аренды (комнаты) жилого помещения (ст.606 ГК РФ) с самозанятым лицом.
Самозанятый может официально сдавать квартиру в аренду и уплачивать налоги с полученных доходов.
Совмещать данную деятельность с основной работой.
Таким образом, деятельность считается вполне легальной, что подтверждают действующие законы и разъяснения налогового органа.
Самозанятый уплачивает налоговые начисления в системе ФНС «Мой налог». Она доступна как в виде приложения для мобильных устройств, так и на сайте ведомства (веб-версия).
Налоговая ставка составляет 6 или 4 процента с полученного дохода в зависимости от статуса арендатора – юридическое или физическое лицо соответственно.
И налог может быть автоматически снижен за счет налогового бонуса, который предоставляют плательщикам НПД.
При получении денежных средств за аренду жилья нужно обязательно сформировать чек в системе «Мой налог» и передать его арендатору.
Передача чека может быть осуществлена, например, посредством QR-кода или отправки данных на электронную почту плательщика. На основании пробитых чеков за прошлый месяц ФНС автоматически рассчитает сумму налога, подлежащей оплате.
Удачи
С собственником квартиры всё понятно.
А арендатор разве может заниматься предпринимательской деятельностью не в своей, а в арендованной жилой квартире?
Или, в этом случае, квартира должна быть выведена из жилого фонда?
А что даёт договор аренды или временная прописка?
Оформите обычный договор найма жилья.
Регистрацию на Ваше усмотрение, но лучше временную.
Более того, если хотите платить налоги, это Вам оформить также самозанятость, разница в оплате налогов с 13% до 4%.
Думаю вы можете сдать комнату вашей родственнице. Она может выступить арендатором как самозанятая или как физическое лицо.
Вы так же можете быть арендодателем как физическое лицо (налог 13%) либо как самозанятая - налог как тут пишут 4%
А разве можно заниматься предпринимательской деятельностью не в своей жилой квартире, а в арендованной?
есть разные мнения по этому поводу.