Может ли она отменить договор купли продажи дома?

Вопрос:

Добрый день. Я продала дом своей тёти по доверенности, после того как получили документы в Росреестре. Эту доверенность тётя отменила у нотариуса. Может ли она отменить договор купли продажи дома?

Ответ:

Ваша тетя теоретически может обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора купли продажи ничтожным, по каким либо обстоятельствам прямо указанным в Законе (ГК РФ) и применить к этой сделки правило двусторонней реституции, т.е. случай, когда стороны возвращаются в своё первоначальное положение. Ваша тётя возвращает покупателям денежные средства, а покупатели в свою очередь дом. В вашем случае, при условии, что доверенность была выдана вашей тетей официально и на законных основаниях, она была заверена нотариусом. Далее документы сданы на регистрацию в органы юстиции, где они также были тщательно проверены на предмет их законности. То такую сделку оспорить в судебном порядке очень тяжело и такое дело не имеет какой либо серьёзной перспективы разрешения в пользу вашей тети. Отмена вашей доверенности у нотариуса, которую вам выдала ваша тетя и оспаривание сделки купли продажи никоим образом не могут быть основанием для признания договора купли продажи жилого дома ничтожным.