Сдаю в аренду квартиру, мои квартиросъемщики затопили соседей снизу. Меня вызывают в управляющую компанию для составления актов. Грозятся судом

Вопрос:

Сдаю в аренду квартиру, мои квартиросъемщики затопили соседей снизу. Меня вызывают в управляющую компанию для составления актов. Грозятся судом, но соседей ведь затопил не я, а мои квартиранты, они само согласны с этим. Мне грозятся судом если не подпишу их акты.

Ответ:

Ваши соседи, возможно хотят взыскать понесенные убытки произошедшие в результате затопления квартиры. Для этого необходимо собрать доказательства причиненного вреда и обратиться в суд. Ответственность за причинения вреда несет владелец имущества, его причинившего. Поэтому вас и приглашают подписать эти акты. Но ваша подпись там не является обязательной. УК может или ваши соседи снизу могут сделать это без вашего участия комиссионно. В любом случае, из поведенческих фактов следует, что соседи готовятся предъявить вам исковое заявление о взыскании ущерба причиненного затоплением квартиры. В вашем случае необходимо, приготовить доказательства в свою защиту, которыми могут служить, это договор аренды квартиры, квитанции об арендной оплате и иные. В судебном разбирательстве необходимо заявить ходатайство о привлечении в процесс третьими лицами ваших квартирантов. В последующем с них вам возможно в порядке регрессных требований, также в судебном порядке взыскать денежную сумму, которую взыскали с вас по судебному решению ваши соседи. В случае наступления такого события, как взыскание с вас денежной суммы вашими соседями.