Мы с мужем планируем расторгнуть брак. В браке приобретена квартира, она полностью оформлена на меня, т.е.

Вопрос:

Мы с мужем планируем расторгнуть брак. В браке приобретена квартира, она полностью оформлена на меня, т.е. 100%, в этой квартире сейчас проживает муж, выезжать оттуда не хочет, я живу в другом месте. Как мне лучше поступить в такой ситуации?

Ответ:

При разделе совместно нажитого имущества, существуют общие принципы, заложенные в Семейном Кодексе РФ, что имущество супругов подлежит разделу в равных долях, которое было приобретено ими в период брака. В вашем случае квартира является по факту в большинстве случаев неделимым имуществом, поскольку для этого необходимо соблюсти ряд условий, включая перепланировку квартиры, отдельный вход, для этого провести строительно технические экспертизы. В большинстве случаев результат таких экспертиз и разрешительных документов будет не в пользу вас. На практике это практически не возможно в отличие от построенного дома на земельном участке. В вашем случае одному из супругов придется уступать другому половину доли взамен денежной компенсации равной стоимости этой доли. Практичным вариантом может быть такой: вы расторгаете ваш брак, муж остается в этой квартире на 3 года (срок обращения в суд о разделе имущества составляет 3 года). Когда отведенный законом срок обращения в суд истечет и ваш супруг уже будет фактически лишен этой возможности по причине пропуска указанного срока. Тогда возможно бывшему мужу предложить выехать с этой квартиры, поскольку это ваша собственность. В случае отказа бывшего супруга покинуть жилое помещение. Обратиться в суд с исковым заявлением, о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, бывшего супруга. Таким образом, квартира может 100% доли от нее без компенсационных выплат остаться за вами.