После «исторических» решений решить свои ошибки не за счёт казны, не за счёт обласканных и облизанных, пухнущих, но не лопающихся от переизбытка денег олигархов, хочу вас дорогие сограждане порадовать ещё одним решением власть держащих, которое значительно усложнит народу жизнь и обогатит ещё больше наших нищих нотариусов (читайте в дзене мою статью: «О бедном нотариусе молвите слово…»).
Сначала нам второй раз за год увеличили расходы на ЖКХ, в декабре добавят 9%, приняли решение о внесудебном взыскании недоимок по налоговой задолженности, теперь нас радую в сфере оборота недвижимости.
Общественная жизнь, жизнь простых граждан становится все более и более заорганизованной и дорогой.
Что такое выписка из ЕГРН наверняка знает каждый. Если кто не помнит то это - документ, который подтверждает права на недвижимость (квартиру, дом или землю). В ней содержится кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, этажность, дата ввода в эксплуатацию. Кроме того, в справке указываются данные о владельце, об арестах и обременениях.
Обычно выписка необходима и используется для проверки юридической чистоты недвижимости, поскольку содержит основные данные об объекте и его владельце.
Выписка нужна при оформлении практически всех сделок с недвижимостью, в том числе и при наследовании, приватизации, дарении.
А будущим владельцам жилья документ позволяет подстраховаться — убедиться в том, что через некоторое время после покупки квартиры не появятся неизвестные ранее собственники, желающие оспорить сделку (в таком случае новым владельцам придется отстаивать свои права в суде, что несет за собой временные и финансовые потери).
Вся громадная махина росреестра, на которую тратятся громадные государственные средства, это пустая и никчёмная контора, которая не отвечает ни за что, кроме присвоения кадастровых номеров, и выдачи выписок. Они не проверяют чистоту сделки и ни за что не отвечают в случае принятия и регистрации противозаконной сделки, однако, государственную пошлину вынь да положи.
Наши «нищенствующие» нотариусы, которые на одной типовой доверенности умудряются содрать с человека от 1500 до 2000 рублей в очередной раз проявили чудеса лоббирования своих шкурных интересов.
Сначала они смогли закрепить за собою узаконивание оформления в случаях, когда сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю, в том числе в случаях, когда один из совладельцев передает или продает свою долю другому дольщику, сделки оформляются не единым, а индивидуальными договорами с каждым из совладельцев по отдельности, в сделке принимают участие несовершеннолетние или недееспособные совладельцы.
И обходится это народу от 20000 рублей, а, как правило, в районе 30000-50000 рублей.
Теперь следующее, с 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с личными данными собственника без его согласия. Ранее любой желающий мог заказать выписку (например, перед покупкой квартиры) и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. После вступления в силу поправок Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек. То есть, риэлтор, юрист оформляющий недвижимость, покупатель при оформлении договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме, теперь вынуждены будут идти на поклон в нотариальную контору. Одно радует, сложнее станет работать мытарям из ЖКХ и управляющих компаний.
Зная бессребничество наших нотариусов, я уверен на 100 %, что они запросят вам выписку, если вы будете оформлять сделку полностью у них, а иначе они на вас времени не найду, будете вечность ждать в очередях, или просто вас нотариус пошлет на три буквы.
Не верите? Попробуйте просто составить текст доверенности самостоятельно, и пойдите к нотариусу за удостоверением подписи доверителя за 200 рублей государственной пошлины, и не платить 1500-2000 за услуги технического характера (распечатка на цветном принтере и присвоение номера) и правового характера (разъяснение текста доверенности, но большинство людей это и сами знают). Ни один нотариус России вам её не удостоверит. Некоторые юристы пытались обжаловать это беззаконие в судебном порядке. Ну и что? Несколько невразумительных вердиктов Верховного Суда, на которые нотариусы плевать хотели.
А раз нотариус будет запрашивать выписку из ЕГРН, то это означает и подготовка договора купли-продажи нотариусом, удостоверение договора, подтверждение факта передачи денег и ключей, проверку квартиры на обременение, передача документов в росреестр, получение выписки из учреждения росреестра и так далее.
И за всё, представляете? За всё это надо человеку платить деньги, деньги и деньги.
Сведения о собственнике будущий покупатель может получить только через нотариуса. Новелла закона позволит нотариусам получать выписку с персональными данными при наличии заявления заинтересованного покупателя.
Воры и мздоимцы рады до задницы, ещё одно ограничение доступа к сведениям об их дворцах и виллах.
Да, народ совсем не забыт, ему оставили немножко.
Закон устанавливает круг лиц, которым личные данные останутся доступны. Это: супруги владельца недвижимости, совладельцы, арендаторы и арендодатели недвижимости, обладатели частного или публичного сервитута, наследники, собственники недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственники смежного участка, арбитражный управляющий, залогодержатель (например, банк по недвижимости, которая находится у них в залоге), кадастровые инженеры, представители госучреждений.
Нам рассказывают штатные псевдоэксперты, одни и те же рожи, кочующие с экрана на экран о патриотизме, духовности, скрепах и прочая, прочая, прочая…
Ради развития институтов демократии, укрепления институтов гражданского общества, защиты граждан, Россия вышла из всех международных правозащитных организаций.
Но в ВОЗ, ВТО, вся деятельность которых направлена против людей, да и самой России, мы как состояли, так и состоим. Говорящие головы об этом молчат.
И последнее облагодетельствование нас сирых. Путин подписал новый Федеральный закон от 24.07.2023 года № 340-ФЗ, которым вводится новая форма национальной валюты – цифровой рубль. Изменения в законодательстве вступили в силу уже с 1 августа 2023 года.
Чем нам, простым гражданам это грозит? Нас убеждают, что Конституция при этом не нарушена.
В частности - При введении цифрового рубля — изменения в Конституцию не потребуются, уверена Антонина Левашенко, руководитель Российского центра компетенций и анализа стандартов ОЭСР РАНХиГС при Президенте РФ. По словам преподавателя Moscow Digital School Дмитрия Кириллова, статья 75 Конституции в качестве денежной единицы предусматривает рубль, и с появлением цифрового рубля ничего в этой части не изменится, поэтому необходимости менять Конституцию нет. Сам Центробанк говорит, что цифровой рубль станет одной из форм рубля наравне с наличной и безналичной, они будут урегулированы на уровне федерального законодательства, подчеркнул Кириллов. Электронные деньги урегулированы в законе о национальной платежной системе, и ничего не в Конституции, не в законе о Центральном банке не фигурирует, напомнил Роман Янковский, член Комиссии по правовому обеспечению цифровой экономики Московского отделения Ассоциации юристов России. Он также не видит необходимости серьезных изменений в законодательство.
Рассказываем, что поменяется в расчетах из-за введения цифрового рубля. Новые цифровые рубли будут храниться на электронных кошельках, открытых для простых россиян, индивидуальных предпринимателей или организаций. При этом на одного пользователя можно открыть только один цифровой кошелек. Такой электронный кошелек будет находиться на специализированной платформе Центрального банка Российской Федерации. Он не привязан к какому-либо банку или кредитному учреждению, и не зависит от того в каком банке ранее обслуживался клиент. Хотя доступ к цифровым рублям на электронном кошельке будет реализован через привычные мобильные приложения или интернет-банки, в которых обслуживается гражданин, ИП или фирма. Но в приложениях разных банков пользователь будет видеть один и тот же цифровой кошелек.
Вроде все так логично, законно и все на благо народа.
А кто – то читал внимательно законодательство о Центробанке? О том, что он не отвечает по обязательствам государства, а государство не отвечает по его обязательствам?
Дальше будут совершены ещё два шага. Первый – полный отказ от наличных денег, второй - отказ от безналичных. Что в остатке? Мы все рабы центробанка. О какой духовности и скрепах можно говорить, если мы рабы?
В очередной раз выражаю благодарность от себя лично, и других простых граждан, нашей несменяемой власти за наше счастливое и безбедное настоящее и светлое будущее. Аминь.
И вспоминается мне суровый вологодский конвой. Граждане осужденные! Вы переходите в распоряжение вологодского конвоя! Граждане осужденные! Шаг влево, шаг вправо, приседание на месте, прыжок вверх, считаем попыткой к побегу. Граждане осужденные, вологодский конвой стреляет без предупреждения!
Ну что? Вперед? Руки за спину, пятерками и с песнями?
Или все же начнём просыпаться и думать, а как будут жить наши дети и внуки?
Оценили 0 человек
День добрый! Мы рады Вам помочь. Для платных консультаций: карта сбербанка: 2202 2061 2639 1270. Цена консультации 500 рублей.
