Доброго времени суток уважаемые читатели!
В часто встречающихся объявлениях о сдаче квартир мы часто натыкаемся на требование "Без животных". Естественно, собственники недвижимости стремятся, чтобы арендатор оставил квартиру без изменений, в том состоянии, в котором она была при его заселении, и поэтому они пытаются минимизировать связанные с этим риски. В то же время, животные несправедливо сталкиваются с негативным отношением. Из них некоторые могут быть разрушительными, в то время как другие могут быть хорошо воспитанными. Схожая ситуация наблюдается и среди людей. Нельзя не признать, что иногда арендаторы без детей и питомцев могут причинить больше вреда квартире, чем любой зоопарк.
Несмотря на это, проблема все еще существует: даже с малоагрессивными собаками породы корги становится трудно найти подходящее жилье. Впрочем, есть несколько советов, которые могут облегчить этот процесс.
Оцените впечатление, которое ваше домашнее животное вызывает у вас
Оцените, какое впечатление производит ваше домашнее животное на арендодателя. Не все питомцы одинаково пугают хозяев квартир. Например, рыбки обычно не вызывают тревоги. Люди могут быть относительно терпимыми к животным, которые всегда находятся в клетках или к маленьким собакам. Больше всего страха вызывают кошки (из-за острых когтей), большие собаки (их размер ассоциируется с возможным разрушением) и экзотические животные (их необычность пугает).
Соответственно, чем больше ущерба ожидается от вашего питомца, тем сложнее будет уговорить арендодателя и тем больше гарантий придется предоставить, чтобы снять жилье.
Не стоит скрывать наличие животного.
Когда речь идет о вашем любимце, выбор о том, когда рассказать о нем, остается за вами. Некоторые люди предпочитают сразу при первой же беседе упомянуть о своем питомце, чтобы не тратить время на осмотр неподходящих квартир. В то же время, другие предпочитают отложить это до последнего момента, надеясь, что своим обаянием они убедят собственника жилья.
Однако не стоит обманывать и рассчитывать на то, что все разрешится само собой. Ведь так можно очутиться в ситуации, когда придется спешно искать другую квартиру и потерять залог.
Предоставьте подтверждение от предыдущего арендодателя
В случае, если у вас уже есть домашнее животное, вероятно, вы уже где-то с ним проживали. Чтобы избежать неприятных ситуаций, рекомендуется заранее согласовать с предыдущим арендодателем, готов ли он дать рекомендации вашему будущему арендатору или как-то иначе подтвердить, что ваше животное не причинило никаких повреждений в квартире, и вы всегда выполняли все условия договора.
Предложите повысить страховой депозит
Предлагается повысить страховой депозит с целью обезопасить арендодателя от возможного ущерба, который может быть причинен животными. Зачастую животные способны нанести больше повреждений, чем люди, поэтому существует опасение, что текущая сумма депозита может быть недостаточной для возмещения ущерба. Внесение более крупного депозита - это способ решить данную проблему, поскольку в случае, если животное не нанесло никакого ущерба, деньги будут возвращены арендатору.
Необходимо включить в договор обязанность исправить повреждения.
Договор найма предназначен для учета всех деталей. Например, там можно указать, сколько и каких животных будут проживать. Также важно прописать обязанность исправить все повреждения, которые могут быть причинены животным, такие как переклеить разорванные обои или заменить обивку мебели и т. д. Важно подробно описать существующие повреждения перед заселением, чтобы не возлагать ответственность на вашего питомца. Кроме того, рекомендуется провести подробную фотосессию.
Нужно предложить включить в договор найма условие о предоставлении услуг клининга и химчистки при выселении.
Различные арендаторы оставляют съемное жилье в разном состоянии: некоторые внимательно ухаживают за ним и оставляют его абсолютно чистым, в то время как другие просто уезжают, не делая никаких усилий по обеспечению чистоты. Владельцам объектов не хотелось бы сталкиваться с возможными проблемами, такими как застарелая грязь или неприятные запахи, оставленные животными.
Поэтому предлагается обсудить возможность включения в договор найма пункта, который будет регулировать проведение профессиональных услуг клининга и химчистки в конце срока аренды. Причиной для этого является то, что профессионалы справятся со всеми возможными проблемами и гарантированно приведут съемное жилье в порядок.
Согласуйте условия проверок с владельцем
Если арендодатель не имеет опыта сдачи жилья людям, у которых есть домашние животные, то его воображение может нарисовать самые ужасные сценарии. Особенно пугает то, что невозможно контролировать, что происходит в арендованной квартире.
Предложите владельцу проведение более регулярных проверок. Например, установите, что раз в месяц владелец может приходить сам лично, а каждый четверг вы будете отправлять фотографии и видео самых уязвимых мест квартиры. Разумеется, эти условия также должны быть прописаны в договоре, чтобы избежать возможных злоупотреблений.
Рассмотрите антивандальные изменения
Иногда незначительные и обратимые улучшения могут предотвратить серьёзные повреждения. Например, если владелец боится, что кот оставит петли на занавесках. В этом случае, можно убрать текстиль в шкаф и повесить свои собственные.
ЧИТАЙТЕ ТАК ЖЕ:
КАК ПРАВИЛЬНО ПИСАТЬ СТАТЬИ И ВЫБИРАТЬ ТЕМЫ ДЛЯ СТАТЕЙ
Беспомощность медицины: случай, показывающий, как небрежность и халатность врачей может погубить жиз
источник: картинки yandex, pk35.ru
