Зачем россияне массово скупают недвижимость в Дубае

Читала сегодня статистику, кто больше всего покупает недвижимость в Дубае. Оказывается, мы, русские! Кто эти люди и почему русские скупают там недвижимость?

По количеству сделок мы опередили даже Францию, Италию, Великобританию. Дубай в январе 2023 г. побил новый рекорд – 9,8 тыс. сделок.

Спрос резко возрос в начале операции СВО на Ук...не.

В основном разбирают как горячие пирожки квартиры в новостройках. Но популярностью пользуется любая недвижимость: Скупают объекты стоимостью от 14–50 млн руб.

Кто покупает и почему санкции нипочем?

Я думаю, москвичи. Потому что цены сопоставимы с московскими. Как оказалось, выгодней купить квартиру в Дубае, чем в Москве. Но только где работать? Ответ на этот вопрос последует далее.

Санкции для сделки не играют никакой роли. Эмираты – дружественная нам страна. Работают банковские переводы с ОАЭ. Доступны SWIFT-переводы с помощью тех банков, которые не попали еще под санкции. Это к примеру, банк Тинькофф или Россельхоз. Есть и другие.

Почему выгодно покупать в Эмиратах?

Как я узнала из Сети, у застройщиков в ОАЭ распространена покупка недвижимости в рассрочку (беспроцентную!) на 3–5 лет. Вносится комиссия (первоначальный взнос) в размере 10–20% от стоимости жилья и дальше платеж разбивается на 5 лет. Более того, застройщик, в отличие от русских банков, не рассматривает под лупой вашу кредитную историю.

Фото: Shutterstock

К примеру, квартира в Дубае стоит 20 млн руб. Люди вносят первый платеж 10–20%. Это 2 млн руб. Переводят средства девелоперу на счет через банки, которые я указала выше.

Покупка проще подходит для новостроек, но и на вторичном рынке можно сделать без проблем перевод физлицу. Но уже без рассрочки.

Кстати, для оплаты принимают не только безнал, но и наличку и даже криптовалюту. Сделки даже могут проходить онлайн.

Зачем русские скупают жилье в Дубае?

Жить там вряд ли будут. Но богатые покупают для себя, чтобы ездить потом на отдых время от времени.

Большинство вкладывают деньги, чтобы увеличить капитал. Кто-то покупает, чтобы сдавать в аренду. А это хороший бизнес. Вот данные взятые из одного телеграм-канала об аренде и ценах:

Цена дорожает, значит и бизнес на сдаче в аренду жилья процветает.

Пример бизнеса

Один пример: россиянин купил с целью перепродажи однокомнатную квартиру за 445 000 долларов. Перепродал через год за 599 000 долларов. Его прибыль за год составила 154 000 долларов.

Фото из открытых источников: телеграм-каналы, Яндекс. Картинки