На первом этаже дома – магазин, но не все собственники квартир согласились. Что решил суд

Магазины на первых этажах многоквартирных домов сейчас – весьма распространенное явление. И их владельцев порой не смущает, что дом изначально не был предназначен для открытия в нем торговой точки: на первом этаже обустраивают отдельный вход в помещение — и вешают вывеску «Мы открылись».

В данном случае решение суда будет зависеть от согласия всех собственников помещений в доме на обустройство входа в магазин на первом этаже. Если все собственники согласны с таким обустройством, то суд может признать его законным.

Однако если есть собственники, выражающие протест и не соглашающиеся с данной инициативой, суд может принять решение в их пользу и признать обустройство незаконным. В таком случае владельцу магазина придется закрыть свой бизнес на первом этаже дома. Важно отметить, что решение суда будет основываться на соответствующих законодательных нормах и требованиях, а также на принципе согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Закон предусматривает, что реконструкция многоквартирного дома с уменьшением общего имущества допускается только с согласия всех собственников его помещений (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В данном случае если не все собственники квартир в доме согласились на обустройство входа в магазин на первом этаже, суд может принять решение в пользу непротиворечащего закону собственника. Законодательство ясно указывает, что реконструкция многоквартирного дома с уменьшением общего имущества требует согласия всех собственников помещений. Если такого согласия нет, суд может признать переустройство незаконным и потребовать закрыть магазин на первом этаже.

Верховный суд РФ также подтвердил, что без согласия собственников помещений дома не допускается устанавливать на фасаде дома вывески и рекламные конструкции, а также кондиционеры и спутниковые антенны.

Это означает, что незаконное обустройство входа в магазин и установка вывески на первом этаже может быть признано недопустимым судом.

В итоге, решение суда будет зависеть от соблюдения законодательства и согласия всех собственников помещений в доме на переустройство. Если такого согласия нет, суд может признать незаконным обустройство входа в магазин и потребовать его закрытия.