Являетесь ли вы индивидуальным покупателем жилья, продавцом или профессиональным риэлтором, когда дело доходит до покупки и продажи домов (или любой другой недвижимости), вам необходимо быть в курсе последних тенденций рынка недвижимости и следить за ними, чтобы лучше позиционировать свою недвижимость и заключить выгодную сделку.
Чтобы облегчить вам задачу, мы собрали некоторые основные статистические данные по недвижимости с рынка США.
Интересные факты о недвижимости
67,9% американцев будут владеть домом в 2020 году.
В 2019 году покупатели тратят на поиск жилья на три дня меньше, чем год назад.
В 2019 году средняя цена жилья в США составляет 267 300 долларов.
50% покупателей находят свой новый дом онлайн.
В 2018 году в Сан-Франциско было продано 5500 объектов недвижимости.
ожидается, что 2020 год станет годом пиковых покупок недвижимого имущества среди миллениалов.
К 2020 году на долю миллениалов будет приходиться 45% ипотечных кредитов на рынке.
Не имеет значения, являетесь ли вы покупателем или риэлтором, или вы хотите инвестировать в недвижимость, или вам просто нравится искать частную собственность. В нашем сегодняшнем путешествии по статистике NAR мы сделаем несколько остановок, которые покажут нам, что происходило в мире недвижимости за последние пять лет.
Поскольку мы будем говорить о продавцах и покупателях, нам нужно кое-что установить заранее. В настоящее время существует большая дифференциация между поколениями. Вы знаете, что обозначает термин “молчаливое поколение”? Точно. Мы хотим предоставить вам полную картину статистики недвижимости, и мы начнем с прояснения вопроса о поколении на ранней стадии:
Вы нашли себя где-нибудь в этом списке? Хорошо. Теперь, когда у нас впереди все расчищено, мы можем перейти к самой актуальной статистике недвижимости.
Статистика индустрии недвижимости 2022
Недвижимость - огромная индустрия. Перечисление всех тенденций в сфере недвижимости 2020 года выходит за рамки этой статьи. Поэтому мы поделимся некоторыми основными статистическими данными по недвижимости из разных секторов отрасли, чтобы дать вам общее представление.
Статистика рынка жилья
Давайте начнем с индивидуального сравнения рынка жилья в США в 2019 и 2020 годах.
1. Рынок жилья в США оценивается в 33,6 триллиона долларов.
Рынок жилья США в течение десятилетия пытался вернуть утраченные позиции. Однако в начале 2020 года он достиг новых высот роста. Согласно последним исследованиям, рынок недвижимости США вырос на 11,3 трлн долларов (более чем на 50%) и в настоящее время составляет 33,6 трлн долларов, что равно совокупному ВВП США и Китая, двух крупнейших экономик мира.
2. 67,9% американцев владеют домом.
Согласно последнему ежеквартальному отчету о вакансиях жилья и домовладении, опубликованному Бюро переписи населения Соединенных Штатов, уровень домовладения в Соединенных Штатах вырос до 67,9% во втором квартале 2020 года. Это на 2,6% выше, чем в первом квартале 2020 года, и на 3,8% выше, чем уровень домовладения во втором квартале 2019 года.
3. 50% покупателей находят свой новый дом онлайн.
28% покупателей нашли свой дом через агента по недвижимости.
48% агентов по недвижимости считают, что идти в ногу с технологиями - одна из самых больших проблем в этой области.
51% покупателей используют YouTube в качестве места для исследований номер один.
В наши дни Интернет играет огромную роль в мире недвижимости. Почти каждый покупатель начинает свои исследования онлайн. Таков мир, в котором мы живем! И покупателям, и риэлторам необходимо адаптироваться.
Если вдуматься – недвижимость есть везде. С самого зарождения человечества люди стремились усовершенствовать интерьер своих домов. Вначале это были просто пещеры, но даже в пещерах раньше был костер (в какой-то момент) и пара специально отведенных мест для сна.
Можно сказать, что наша среда настолько основана на недвижимости, что ее почти не видно.
Статистика риэлторов поможет нам “прочитать”, что происходит в мире недвижимости в наши дни. Для целей нашего сегодняшнего исследования мы выбрали статистику за период 2016-2019 годов. Итак, что произошло в сфере недвижимости за последние три года?
4. Готовые дома продаются на 25% быстрее, чем готовые.
Стоимость домов в США выросла на 7,2% с 2018 года.
В 2019 году стоимость аренды в США выросла на 66%.
Самый большой процент покупателей жилья в 2019 году – 26% – составляют пожилые миллениалы.
В 2019 году все выглядит следующим образом:
Теперь, если вы заинтересованы в покупке:
Прежде чем начать поиск жилья, который, как мы надеемся, приведет вас к ступенькам вашего нового дома с ключом в одной руке и бокалом шампанского в другой, убедитесь, что вы хорошо изучили рынок.
5. 36% новых домовладельцев говорят, что их самые большие сожаления связаны с неожиданным обслуживанием и ремонтом.
В 2018 году около 33% новых домовладельцев были покупателями жилья впервые.
В 2018 году 65% покупателей недвижимости моложе 37 лет впервые приобрели жилье.
Расходы на обслуживание дома в 2018 году в США достигнут 1 105 долларов на одного потребителя.
Продление контрактов на гарантийное обслуживание жилья в 2016 году составило 65% доходов отрасли в США.
Наименьший процент покупателей жилья в 2019 году, 7%, являются представителями молчаливого поколения.
Согласно статистике продаж недвижимости
6. К 2020 году на долю миллениалов будет приходиться 45% ипотечных кредитов на рынке.
В 2018 году 37% покупателей жилья были миллениалами.
25% продавцов недвижимости в 2019 году принадлежат к поколению X.
В 2019 году 75% продавцов недвижимости в США продают свои дома первому риэлтору, к которому они обращаются.
Инвестирование в недвижимость - это то, чем некоторые люди зарабатывают на жизнь. На самом деле, есть много миллионеров, которые сколотили состояния таким образом. Чтобы инвестировать, вам нужна стратегия. И в 2019 году люди поворачивают головы в сторону миллениалов.
Это верно. Большинство покупателей жилья в настоящее время - миллениалы. Однако угодить этой толпе - непросто. Все они мобильны и отлично разбираются в исследованиях. Итог: используйте как можно больше технологий, которыми вы можете овладеть, если хотите, чтобы вашими клиентами были миллениалы.
90% миллиардеров мира знали ли вы: разбогатели благодаря инвестициям в недвижимость.
Конечно, не каждый, кто инвестирует в недвижимость, становится миллиардером. Дело в том, что недвижимость предлагает отличный способ накопить значительное богатство. Существует множество форм инвестиций в недвижимость. Если вы хотите это сделать, обязательно проконсультируйтесь с экспертами, прежде чем начать.
7. 20% риэлторов получили лицензию год назад или меньше.
В 2016 году 73% домовладельцев чаще обращались к агенту по недвижимости, который использует видеомаркетинг.
В 2019 году 92% домов в США продаются через брокера или риэлтора.
69% супружеских пар старшего поколения Millennials являются потенциальными покупателями жилья.
Статистика агентов по недвижимости потрясающая, не так ли? Оставайтесь на месте, впереди еще многое другое.
Статистика рынка недвижимости
Как долго покупатели ищут жилье? Откуда они черпают информацию? Виртуальные туры? Найдите все ответы ниже.
8. 84% новых покупателей жилья говорят, что информация, которую они нашли в Интернете, имела решающее значение для их исследования.
Типичные покупатели жилья ищут в течение 10 недель и посещают 10 объектов, прежде чем приобрести дом.
79% покупателей нашли подробную информацию о недвижимости онлайн.
78,5% – самый высокий показатель домовладения, приходится на представителей молчаливого поколения.
Давайте посмотрим некоторые статистические данные с рынка жилья в США в 2018 году. Средняя цена продажи жилья в США в 2018 году достигла рекордной - 385 000 долларов.
Согласно статистике недвижимости за 2018 год, молодое поколение предпочитает арендовать, а не покупать. В 2016 году большинство граждан США владели своей недвижимостью, но мы вернемся к этому через минуту.
9. 69% продавцов недвижимости утверждают, что они провели бы проверку своего агента по недвижимости, если бы попросили.
71% агентов по недвижимости сделали жилую недвижимость своей специализацией.
В 2016 году 40% покупателей сочли виртуальные туры по недвижимости очень полезными.
45% покупателей из "тихого поколения" и "бэби-бумеров" сочли виртуальные туры по недвижимости полезными в 2016 году.
Инвестиции в недвижимость уже не те, что были 100 лет назад…
Статистика недвижимости по городам
Сейчас самое время узнать, что происходит на вершине рынка недвижимости в США. Статистика по покупке жилья будет определяющей.
В целях нашего исследования мы сузим список до трех самых популярных направлений недвижимости в США. Можете ли вы догадаться, какие из них?
Вот участник номер один:
Калифорния
Есть веская причина, по которой Калифорния является нашей остановкой номер один. (Предупреждение о спойлере: Сан-Франциско в настоящее время является самым дорогим местом для аренды в США!) Сегодня рынок жилья Калифорнии предоставит нам несколько актуальных статистических данных по недвижимости.
10. В 2018 году в Сан-Франциско было продано 5500 объектов недвижимости.
В 2017 году две трети объектов недвижимости в Сан-Франциско оценивались в 1 миллион долларов и более.
Почти каждый пятый риэлтор в США живет в Калифорнии.
В 2018 году в США насчитывалось два миллиона агентов по недвижимости.
Знаете ли вы: согласно статистике недвижимости Лос-Анджелеса, количество домов, проданных в Лос-Анджелесе в 2018 году, достигло 74 500. (По сравнению с 5500 в Сан-Франциско – это довольно большое число!)
11. Сан-Франциско - самое дорогое место для аренды квартиры с одной спальней в США – в сентябре 2019 года средняя арендная плата составляла 3540 долларов в месяц.
Аренда двухкомнатной квартиры в Калифорнии в 2019 году стоит 4790 долларов в месяц.
Продажа домов в Сан-Хосе занимает в среднем 36 дней.
Самые быстрорастущие арендные ставки в США находятся в Калифорнии - арендная плата выросла на 29% с 2014 года в городе Стоктон, на 23% в Анахайме и на 22% в Лонг-Бич, Калифорния.
Потрясающе, я знаю! Теперь мы переходим к другому гиганту недвижимости:
НЬЮ-ЙОРК
Вот некоторые статистические данные по недвижимости в Нью-Йорке за 2018 год. Давайте введем себя в курс дела, не так ли:
12. В 2016 году 65,1% жителей Нью-Йорка снимали жилье.
В 2018 году Нью–Йорк занимал восьмое место по продажам жилой недвижимости в мире - 526 долларов за квадратный фут.
Средняя цена элитной жилой недвижимости в Нью-Йорке упала до 38 миллионов долларов в 2018 году.
В 2018 году затраты на строительство отдельных престижных домов достигли 4055 долларов за квадратный метр.
Теперь, когда дело доходит до аренды в США:
В 2016 году процент домовладельцев в США был намного выше, чем процент арендаторов. Тем не менее, это не относится к Нью-Йорку. Очевидно! Арендная плата за квартиру для одного человека в центре Манхэттена составляет около 9666 долларов в месяц. Ой!
Сейчас переезжаем на юг, на восточное побережье:
Флорида
Общая стоимость недвижимости в штате Флорида выросла на 4,7% в 2019 году. Рынок жилья растет, и дома продаются менее чем за три месяца.
Здесь:
13. Орландо, Флорида, является местом номер один в США по инвестициям в недвижимость в 2019 году.
Средняя стоимость жилья во Флориде составляет 235 500 долларов.
12% новых жителей Майами, Флорида, приезжают из Вашингтона, округ Колумбия.
В 2018 году иностранные покупатели приобрели недвижимость во Флориде на сумму 22,9 миллиарда долларов.
Средняя стоимость аренды во Флориде составляет 1800 долларов.
Тенденции в сфере недвижимости
Тенденции в сфере недвижимости 2018 года подтверждают, что цены на недвижимость растут. Кроме того, увеличивается количество проданных совершенно новых домов, и женщины все активнее участвуют в торговле недвижимостью.
Давайте посмотрим поближе:
Когда речь заходит о недвижимости, крайне важно идти в ногу с национальными тенденциями. Недостаточно знать рынок. Вам также необходимо знать покупателей, продавцов, финансовое состояние страны и следить за самыми горячими новостями и тенденциями в сфере недвижимости. Да, это звучит как большая работа.
Сколько домов продается в США каждый год?
14. В 2018 году в США было продано 5,34 миллиона домов. Это на 0,17 миллиона меньше, чем в 2017 году.
В 2018 году в США было продано 667 000 новых домов.
В 2019 году покупатели тратят на поиск жилья на 3 дня меньше, чем год назад.
В 2019 году средняя цена продажи элитной недвижимости упала на 1,6%.
В 2019 году средняя цена жилья в США составляет 267 300 долларов.
Как насчет некоторых демографических данных о недвижимости? Они вас удивят!
Отчет о рынке недвижимости
15. Согласно отчету о рынке недвижимости, продажи жилья на вторичном рынке упадут на 15% в 2020 году.
Несмотря на то, что в начале 2020 года в индустрии недвижимости наблюдался бум, Relator.com Прогноз рынка жилья на 2020 год, опубликованный в мае 2020 года, предсказывает, что общий средний объем продаж жилья снизится на 15% в течение 2020 года по сравнению с 2019 годом.
16. В 2019 году около 63% агентов по недвижимости - женщины.
Большинство риэлторов в 2019 году - белые женщины в возрасте от 50 до 35 лет.
В 2018 году около 18% покупателей жилья составляли одинокие женщины.
Знаете ли вы: когда в 1908 году была основана Национальная ассоциация риэлторов, в нее входили только мужчины. С тех пор прошло много лет, и хорошо… сейчас все выглядит по-другому.
17. К 2020 году на отрасль недвижимости будет приходиться 22% от общего коммерческого использования дронов.
Только 2% проданных домов в 2018 году могли быть напрямую связаны с рекламой в газетах.
В 2019 году только 43% риэлторов США получили степень бакалавра или выше.
В 2019 году строительство новых домов увеличилось на 6%.
Молодые миллениалы скоро достигнут возраста, когда они задумаются о покупке жилья. Учитывая это, рост объемов жилищного строительства в 2019 году легко объясним.
И последнее, но не менее важное:
Статистика продаж недвижимости
18. Средние цены на недвижимость по прейскуранту выросли на 8% по сравнению с прошлым годом.
Согласно сводному отчету о рынке за июль 2020 года, текущая средняя цена по прейскуранту домов в Соединенных Штатах составляет 349 000 долларов, что на 8% выше, чем примерно в это же время в прошлом году.
19. Ожидается, что 2020 год станет годом пиковых покупок недвижимого имущества миллениалами.
14% покупателей приобрели совершенно новый дом в 2019 году.
В 2019 году 86% новых домовладельцев приобрели ранее обжитые дома.
По оценкам, в 2020 году будет продано около 5,46 миллиона существующих домов.
Прогноз рынка жилья
Каковы прогнозы рынка? Пригороды или сельские районы? Давайте посмотрим на цифры.
20. Согласно прогнозу, миллениалы составят около 50% всех покупателей жилья в 2020 году.
Доля покупателей жилья в возрасте миллениалов увеличится на 13% в течение 2020 года.
47% покупателей жилья поколения миллениал предпочитают покупать дома в пригороде, а не в крупных городах и сельской местности.
Статистика покупок жилья также сообщает, что все большее число миллениалов отказываются от стартовых домов и напрямую выбирают большие и более роскошные дома.
Все большее число представителей поколения миллениалов в настоящее время выбирают покупку домов. Поскольку их требования и предпочтения отличаются от требований бэби-бумеров, они играют важную роль в изменении тенденций на рынке недвижимости. Помимо того, что многие миллениалы предпочитают дома побольше в пригородных районах, потребности своих питомцев многие миллениалы также ставят во главу угла при принятии решения о покупке жилья.
В двух словах
Приобретение активов с наибольшим потенциалом - это то, чего мы все хотим. Статистика NAR показала нам факты и тенденции, которые нужны каждому покупателю и риэлтору в 2019 году. А теперь пришло время подвести итоги:
Основные рекомендации для покупателей:
Прежде чем обращаться к агенту по недвижимости – изучите рынок онлайн!
Стоимость недвижимости растет, потому что количества существующих домов недостаточно для всех покупателей.
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором – идея в том, чтобы узнать сумму вашего бюджета, прежде чем принимать решение.
Независимо от того, продаете вы или покупаете, вам нужен профессиональный агент по недвижимости. Оно того стоит!
Боретесь ли вы с плохими кредитами? Не волнуйтесь, всегда есть решения даже для начинающих покупателей жилья с плохими кредитами.
Понравился формат.