Разрешено ли дачникам не платить взносы в СНТ

Видимо, законодатель сделал самого себя жертвой своей собственной хитрости, заключившись в паутину бюрократического мастерства.

События начали развиваться после введения в действие Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, начиная с 1 января 2019 года. Этот закон, известный своей формальной риторикой, изменил правила в области садоводства и огородничества для граждан и внес изменения в различные законодательные акты Российской Федерации.

С этим законом был связан ряд перемещений в терминологии, в том числе исчезновение термина "дача". Теперь все "дачи" должны были быть либо частью Садоводческих Некоммерческих Товариществ (СНТ), что грубо говоря давало право на наличие садового дома на участке, либо Огороднических Некоммерческих Товариществ (ОНТ), что, опять же грубо говоря, не предоставляло такого права. Однако, удивительно, что до сих пор за употребление слова "дача" не предусмотрена уголовная ответственность, что позволяет нам свободно употреблять это слово, чтобы все-таки понимать друг друга.

Теперь перейдем к статусам владельцев. В некоммерческих организациях, таких как СНТ и ОНТ, существуют два основных статуса:

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, который также является собственником садового земельного участка.

Член товарищества СНТ или ОНТ.

Важно понимать, что все, кто приобрели квартиры или участки, стали собственниками, но не все из них стали членами соответствующих товариществ.

И существует два логических подхода к вопросу о плате членских взносов. Один из них можно назвать бытовым, а другой — разумным.

В бытовом подходе собственник рассуждает так: почему я должен платить членские взносы и поддерживать СНТ, если я не хочу быть его членом, не хочу участвовать в управлении и голосовать? Ведь это моя собственность, и я должен решать, как с ней поступать.

Разумный подход же говорит, что когда вы приобретаете жилую недвижимость в многоквартирном доме, вы становитесь частью этой общности, и чтобы предотвратить хаос, необходима некоторая структура управления. Если никто не будет платить за работу председателя ТСЖ, заключать договоры на коммунальные услуги и контролировать их выполнение, то вскоре возникнут проблемы. Поэтому уплата членских взносов становится обязанностью не только членов, но и всех собственников. Если вы не хотите участвовать в управлении, вас всё равно обязательно представляют там, чтобы поддерживать порядок.

С этим законом все началось. Новые правила предоставили собственникам участков возможность отказаться от членства в товариществе и, следовательно, от уплаты членских взносов. В таком случае товариществу не хватит средств для содержания председателя СНТ или ОНТ, и он объявит о своей отставке. Более того, без уплаты взносов становится проблемой заключение договоров на вывоз твердых бытовых отходов, и, таким образом, СНТ или ОНТ могут погрузиться в собственный мусор.

Возможно, законодатель просто использовал слова "для собственных нужд" и "в целях удовлетворения личных потребностей" и внес их в законодательство, давая полиции дополнительные полномочия в некоторых ситуациях. Это могло привести к неожиданным последствиям, о которых законодатель, возможно, не задумывался. В итоге, законодатель пожертвовал благосостоянием СНТ и ОНТ в погоне за формальной правовой точностью.