От чего зависит стоимость будущего дома

Итак, вы стали обладателем земельного участка. Первое, с чего начинается постройка дома – это закладка фундамента. И здесь важно, чтобы вам достался участок не на болоте или того хуже – не на древнем языческом кладбище. Чтобы убедиться, что сия участь вас миновала, первое, что нужно сделать – это геодезию участка.

Конечно, можно пойти и другим путем: расспросить соседей. Но это только в том случае, если местность обжитая. Если же вам досталась земля в новом поселении, то лучше перестраховаться и воспользоваться услугами профессионалов. Средняя стоимость геодезии участка в Московской области – 10 000 рублей за площадь до 15 соток.

Чем сложнее грунт, тем дороже будет стоить устройство фундамента. Так что от участка напрямую зависит цена будущего дома.

Далее, необходимо понять, одноэтажный вам дом нужен или двухэтажный. Для этого составляется проект. Он может быть базовым или развернутым. Во втором варианте включается все: начиная с плана фундамента и завершая системой вентиляции.

Опытный строитель может начертить проект по старинке: на листе бумаги, руками. Однако если вам нужна модель 3D, то стоит заложить в бюджет ее стоимость. Базовый проект обойдется в 30 000 рублей, развернутый – в 150 000 рублей.

К наружной отделке можно приступать только после усадки здания. Так, блочный дом должен отстояться как минимум три месяца, кирпичный – полгода, деревянный – около года.

Дешевле всего обойдется дом из сруба с временной кровлей. Но когда вы доведете его до эксплуатации – от периода усадки до конопатки или теплого шва – то потратите довольно большие деньги.

Сегодня в тренде одноэтажные энергоэффективные каркасные дома. У них есть много преимуществ:

1. свайный фундамент можно поставить на любом грунте, в том числе болотистом;

2. внешнюю отделку можно выполнить в любом стиле – под кирпич, под бревно и пр.;

3. экономия на системах отопления, водоснабжения, вентиляции;

4. срок строительства занимает не более трех месяцев, после чего можно сразу же заезжать и жить.

При строительстве всегда найдется, на чем сэкономить. Но каркас дома – это база, поэтому на материалах для него экономить нельзя.

Если вы строите деревянный дом, то главное, на чем не стоит экономить – это доска. Специалисты советуют брать доску камерной сушки. Квадратный метр стоит примерно 35 000 рублей. Из нее получается качественный каркас, и не будет проблем при финишной отделке. Также не стоит экономить на дверях, окнах и гидроизоляции.

Вероятно, в будущем здания будут возводить роботы, питающиеся солнечной энергией. Но пока дома строят рабочие, а им нужно что-то есть, пить и где-то спать. Если у вас голый участок, то придется арендовать бытовку. Вместе с чисткой и дезинфекцией это обойдется около 25 000 рублей в месяц.

А вообще, мы же все понимаем, что строительство – это, как и ремонт, не процесс, а состояние души. Сначала строим дом, потом баню, затем беседку… А там и дорожки прокладываем, садовых гномов расставляем, сажаем розы и покупаем теплицу для выращивания помидоров. Поначалу отдыхаем на даче только летом, а потом каждые выходные – круглый год. И наконец, продаем городскую квартиру и переезжаем жить на природу!

Вам такое знакомо?