Вправе ли СНТ требовать задолженность с нового собственника земельного участка

вопрос

На практике нередки случаи, когда садовод накапливает долги по внесению членских взносов. Потом этот участок продается и появляется новый собственник, который не желает становиться членом товарищества.

Соответственно, председатель задается вопросом: можно ли взыскать долги прежнего собственника с нового владельца?

Коротко обозначу ответ на данный вопрос, так как он довольно часто возникает в товариществе.

Ответ юриста

Ответ тут будет однозначен: нет, взыскать долги бывшего члена СНТ с нового собственника земельного участка правление садового товарищества не сможет.

Также никак нельзя обязать нового собственника вступить в члены товарищества, это решение новый собственник принимает самостоятельно. В случае если он не желает вступать в члены СНТ, то новый собственник может осуществлять свои права как индивидуальный садовод. Статья на данную тему тоже имеется, вы сможете с ней ознакомиться, если посмотрите перечень моих публикаций.

В данной ситуации, с правовой точки зрения, имеется вариант взыскания долгов с прежнего собственника, то есть даже если он продал свой земельный участок, то у садового товарищества право на взыскание долгов никуда на пропадает. Товарищество вправе взыскать долг с прежнего собственника.

Правовое обоснование: ст. 11 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ 29 июля 2017 года N 217-ФЗ