Новые законы в сфере имущества граждан в России с 1 октября 2023 года. Что важно знать!

Начиная с 1 октября 2023 года, будут введены унифицированные нормы в отношении общего имущества для квартир, коттеджей, дачных поселков и гаражных кооперативов.

В соответствии с новым положением Гражданского кодекса "Общая собственность собственников недвижимого имущества", доля собственника в праве на общее имущество будет пропорциональна площади объекта. Однако, эта доля не может быть продана отдельно или предоставлена в виде натуры. Представим пример с дачным участком. Если собственник решает продать свой участок, то его доля в общем имуществе также будет переходить к покупателю.

Закон также предусматривает подсчет голосов на общих собраниях. Количество голосов, принадлежащих собственнику, на общем собрании будет пропорционально его доле в праве на общее имущество. Возьмем на пример дачный поселок. Чем больше участок, тем выше доля собственников в общем имуществе, а соответственно, тем больше голосов они имеют на общем собрании.

Каждый собственник должен принимать участие в содержании и управлении общим имуществом пропорционально своей доле. В то же время, они будут нести расходы, которые могут возникнуть в результате действий или бездействия других собственников.

Закон также предусматривает возможность передачи общего имущества третьим лицам, при условии, что это не будет нарушать права других собственников и если за передачу проголосовало не менее 2/3 голосов на общем собрании. Это изменение поможет решать спорные ситуации, когда, к примеру, один из жителей приобретает ворота для въезда в дачный поселок, а другие не имеют возможности попасть на территорию без его разрешения.

Фото https://u.9111s.ru/uploads/202309/30/fda1dd33221da5417a362597701345a0.jpg