Дарственная или купля-продажа между родственниками? Плюсы и минусы

Когда речь идет о передаче имущества между родственниками, то встает вопрос какую форму выбрать, что выгоднее. Есть две наиболее распространенные формы сделок - это дарственная и купля-продажа. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки, и выбор между ними зависит от конкретной ситуации и потребностей сторон.

Дарственная сделка: Преимущества

Позволяет передать имущество бесплатно или за символическую плату между родственниками.

Проще оформляется, поскольку не требует финансовой сделки.

Имеет налоговые выгоды - в некоторых случаях данная сделка может освободиться от уплаты налогов.

Дарственная сделка: Недостатки

Отсутствие материальной ценности может вызвать конфликты и недоверие в отношениях между родственниками.

При передаче недвижимости через дарственную сделку требуется оплата налога в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Могут возникнуть сложности при дальнейшей продаже имущества, так как покупатель может столкнуться с проблемами связанными с происхождением имущества.

Купля-продажа: Преимущества

За счет финансовой сделки заинтересованные стороны могут установить точную стоимость имущества.

Покупатель получает бóльшую юридическую защиту прав собственности на приобретенное имущество.

Меньший риск споров и конфликтов, поскольку стороны распределены в сделке как продавец и покупатель.

Купля-продажа: Недостатки

Необходимость оплаты финансовых средств при покупке недвижимости или другого имущества.

Возможно возникновение налоговых обязательств для сторон в связи с продажей имущества.

Итак, выбор между дарственной сделкой и куплей-продажей зависит от различных факторов, таких как отношения между родственниками, финансовые возможности, юридическая защита прав и налоговые обязательства. Для принятия решения рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить конкретные рекомендации и оценку ситуации в соответствии с российским законодательством.