Кочетков Александр Владиленович
Кочетков А.В. Подписчиков: 124157
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 177.4М

Дарение недвижимости: когда можно не платить налог

745 дочитываний
43 комментария
Эта публикация уже заработала 38,05 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 09.10.2023 эта публикация заработала 200,00 рублей
Зарабатывать

Сегодня мы поговорим о том, когда граждане не должны платить налог при оформлении договора дарения.

По общим правилам в случае составления дарственной на любое лицо, не являющиеся родственником по отношению к дарителю, необходимо заплатить налог в размере 13%, но это правило работает, если стоимость объекта недвижимости составляет более 1 млн рублей.

Как и не нужен нотариус при проведении сделки, если в ней участвуют все собственники жилого помещения.

Не подлежит налогообложению передача объекта недвижимости по договору дарения родственникам, к ним относятся следующие группы лиц (согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ):

  • супруг (супруга);
  • братья и сёстры (в течение не полнородные);
  • несовершеннолетние дети (также усыновлённые);
  • родители дарителя;
  • родные дедушки и бабушки;
  • внуки дарителя.

Еще один момент, когда налог не нужно платить

Если при расторжении договора дарения не образует дохода в таком случае (см. Письмо ФНС от 08.12.2020 г. № БС-4-11/20190@). Данное правило применяется только с момента внесения записи в Росреестр.

Налог определяется в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости по состоянию на 01.01 года, когда был оформлен переход права собственности одаряемому.

При этом в случае участия в сделке налоговых нерезидентов они платят налог в размере 30% (см. ст. 214.10 НК РФ).

Также следует знать, если дарение было не от родственников, необходимо подавать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ.

Сама форма договора дарения оформляется в простой письменной форме, из документов нужны паспорта сторон, выписка из ЕГРН и документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, справки, решения суда, свидетельство о браке, свидетельства о перемене имени).

00:20

Ссылка: @abc.realty_shorts

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.

Понравилась публикация?

Проголосовали: 65

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

43 комментария
Понравилась публикация?
60 / -6
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Кочетков Александр Владиленович
Комментарии: 43
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
Психолог/психоаналитик/мистик Терентий Смирнов
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.8М
06.10.2023, 14:10
Подольск

Дарение квартир, дач и пр. - весьма распространённое явление; так пожилые люди переводят свою недвижимость своим детям и внукам. Так что, эта очередная статья очень нужная и полезная!

+5 / 0
картой
Ответить

Благодарю Вас

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Нотариус только успевает деньги тянуть. За дарение доли 10 000 заплатили. Хорошо, что еще налоги не надо платить супругам.

+4 / 0
картой
Ответить

Спасибо за комментарий.

+1 / 0
Ответить

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Новый хозяин может продать подаренную недвижимость. В этом случае нет никаких временных ограничений. Это можно сделать сразу после регистрации прав собственности. Однако в этом случае придется заплатить еще один налог — с продажи квартиры по ставке 13%. Но здесь все будет зависеть от того, кто квартиру подарил и сколько она находилась в собственности (минимальный срок владения).

Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.

Если же человек, который подарил квартиру, не является близким родственником, минимальный срок владения увеличивается до 5 лет.

+4 / 0
картой
Ответить

Спасибо за поддержку.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Обычный рабочий Алексей Дианов
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.1М
06.10.2023, 14:37
Астрахань

Как всегда даёте дельные советы. А так, если есть вопросы, то лучше обращайтесь к профессиональным юристам. Они точно подскажут ответ. Спасибо за статью,все по делу.

+3 / 0
картой
Ответить

Благодарю

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Подарить недвижимость — значит безвозмездно (без какого-либо встречного обязательства) передать на нее право собственности другому лицу. Процедура требует составления договора между дарителем и одаряемым. Только подписанный ими документ и зарегистрированный на его основании в Росреестре переход права свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.

+3 / 0
картой
Ответить

Спасибо

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (43)

Приехала в столицу за красивой жизнью, а попала в реанимацию. В Москве нашли модель из Кубани, которая пропала две недели назад

Модель из Кубани приехала в Москву за красивой жизнью, но оказалась в реанимации. 33-летняя Анжелика Тартанова после развода со своим мужем, решила рвануть за хорошей жизнью в столицу. Собрав чемоданы,...

Обзор Avito принадлежит Швеции.?

Получаю доступ 9 дня месяца Декабря 2025 г. на земле через информационно-телекоммуникационную сеть Internet (Интернет) поисковой системы (браузер) и через www. - World Wide Web (Всемирная Компьютерная Сеть)

Приехала в столицу за красивой жизнью, а попала в реанимацию. В Москве нашли модель из Кубани, которая пропала две недели назад

Модель из Кубани приехала в Москву за красивой жизнью, но оказалась в реанимации. 33-летняя Анжелика Тартанова после развода со своим мужем, решила рвануть за хорошей жизнью в столицу. Собрав чемоданы,...

Дом, где живут еноты

Муж нашёл её вечером. В полумраке ванной, в мерцании светодиодного циферблата ...

Текст Устава ООН (полный текст).

Получаю доступ на земле через информационно-телекоммуникационную сеть Internet («Интернет») поисковой системы (браузер) и через www - World Wide Web (Всемирная Компьютерная Сеть) на страницу сайта URL - адрес:...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы