Навигация по лабиринту раздела имущества: Когда личные активы сталкиваются с разделом при разводе

Когда брак заканчивается разводом, раздел имущества может быть сложным и спорным процессом. В большинстве случаев личное имущество, приобретенное каждым из супругов до вступления в брак, остается раздельным и разделу не подлежит. Однако из этого правила есть важное исключение, которое может привести к разделу личного имущества, даже если оно было приобретено до брака. Рассмотрим это исключение на примере реального судебного дела.

В 2005 году женщина вступила в брак, а несколькими годами ранее, в 1999 году, приобрела земельный участок с жилым домом. На протяжении всего брака она сохраняла право собственности на дом. Однако после того как в 2017 году супруги разошлись и брак был расторгнут, бывший муж обратился в суд с иском о выделении доли в праве собственности на дом и земельный участок.

Его доводы основывались на том, что за 12 лет брака в доме был проведен значительный ремонт, в который он вкладывал исключительно собственные доходы (зарплату и пенсию).

Согласно статье 37 Семейного кодекса РФ, личное имущество каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если в период брака в него были произведены вложения, существенно увеличившие его стоимость. Эти вложения могли быть произведены за счет общих средств супругов, личного имущества другого супруга или их труда.

В данном случае суд назначил экспертизу, которая подтвердила, что стоимость дома увеличилась почти в два раза за счет капитального ремонта (с 1,1 млн. руб. до 2,1 млн. руб.).

Поскольку расходы на ремонт покрывались за счет общих доходов супругов (считавшихся совместной собственностью), суд отказался признать половину дома единоличной собственностью истца. Вместо этого ему было присуждено 119/500 доли в праве собственности на дом.

Однако в разделе земельного участка было отказано, поскольку не было представлено доказательств значительных вложений, существенно увеличивших его стоимость.

Женщина обжаловала это решение в вышестоящей инстанции, но оно было оставлено в силе, так как было установлено, что совместные инвестиции супругов составили почти половину общей стоимости дома (согласно Третьему определению КСЕС по делу № 8G-7251/2020).

Данное дело служит убедительным примером того, что личное имущество, приобретенное до брака, при определенных обстоятельствах все же может подлежать разделу при разводе.